Andamento del mercato immobiliare a Pontedera. Aggiornamento di dicembre 2015.
Nel mese di dicembre a Pontedera sono presenti un totale di circa 4210 annunci immobiliari in vendita e 1589 in affitto, con un indice complessivo di 206 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Pontedera nel mese di dicembre 2015 è di circa 1.800 €/m², mentre la dimensione media è circa 96 m². I prezzi degli appartamenti a Pontedera sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Cassano all'Ionio, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 85 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 675 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Santa Lucia è la più costosa con oltre 2.075 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona La Rotta è la più economica con circa 1.525 €/m² (+27% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona La Rotta è la zona di maggior costo, mentre la zona Pietroconti è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.500 €/m² e 2.100 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Pardossi è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 162 annunci in vendita e 18 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Pontedera e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Pontedera | appartamento | 1.800 | 790 | 3000+ | appartamenti in vendita a Pontedera |
| I Fabbri | appartamento | 1.850 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona I Fabbri |
| Il Romito | appartamento | 1.850 | 780 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Il Romito |
| La Bianca | appartamento | 1.700 | 780 | 500+ | appartamenti in vendita in zona La Bianca |
| La Borra | appartamento | 1.950 | 770 | 150+ | appartamenti in vendita in zona La Borra |
| La Rotta | appartamento | 1.500 | 820 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona La Rotta |
| Le Cantine | appartamento | 1.750 | 780 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Le Cantine |
| Pardossi | appartamento | 2.050 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Pardossi |
| Pietroconti | appartamento | 1.650 | 760 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Pietroconti |
| Santa Lucia | appartamento | 2.050 | 770 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Santa Lucia |
| Treggiaia | appartamento | 1.850 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Treggiaia |
| Tutta Pontedera | bivano | 2.000 | 980 | 400+ | bivani in vendita a Pontedera |
| Tutta Pontedera | pentavano | 1.700 | - | 200+ | pentavani in vendita a Pontedera |
| La Bianca | pentavano | 1.550 | - | 30+ | pentavani in vendita in zona La Bianca |
| Le Cantine | pentavano | 1.600 | - | 30+ | pentavani in vendita in zona Le Cantine |
| Tutta Pontedera | quadrivano | 1.800 | 710 | 500+ | quadrivani in vendita a Pontedera |
| La Bianca | quadrivano | 1.750 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona La Bianca |
| Le Cantine | quadrivano | 1.750 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Le Cantine |
| Tutta Pontedera | trivano | 1.850 | 860 | 400+ | trivani in vendita a Pontedera |
| Il Romito | trivano | 1.850 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Il Romito |
| La Bianca | trivano | 1.800 | - | 50+ | trivani in vendita in zona La Bianca |
| Le Cantine | trivano | 1.750 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Le Cantine |
| Tutta Pontedera | ufficio | 1.550 | 820 | 300+ | uffici in vendita a Pontedera |
| Tutta Pontedera | villa | 2.050 | 780 | circa 1000 | ville in vendita a Pontedera |
| Il Romito | villa | 1.950 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Il Romito |
| La Bianca | villa | 1.900 | 880 | 100+ | ville in vendita in zona La Bianca |
| La Borra | villa | 1.950 | - | 50+ | ville in vendita in zona La Borra |
| Le Cantine | villa | 1.950 | - | 100+ | ville in vendita in zona Le Cantine |
| Pietroconti | villa | 1.850 | - | 50+ | ville in vendita in zona Pietroconti |
| Santa Lucia | villa | 2.050 | - | 30+ | ville in vendita in zona Santa Lucia |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,68%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
pentavani con prezzi in forte calo (-6%).
Quotazione appartamenti a Pontedera da luglio a dicembre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Pontedera | appartamento | -4% |
| I Fabbri | appartamento | -8% |
| La Bianca | appartamento | -9% |
| La Borra | appartamento | -4% |
| La Rotta | appartamento | -12% |
| Le Cantine | appartamento | -8% |
| Pardossi | appartamento | -5% |
| Pietroconti | appartamento | -10% |
| Santa Lucia | appartamento | -8% |
| Treggiaia | appartamento | -8% |
| Tutta Pontedera | bivano | -2% |
| Tutta Pontedera | pentavano | -6% |
| Tutta Pontedera | quadrivano | -2% |
| La Bianca | quadrivano | inv |
| Le Cantine | quadrivano | -3% |
| Tutta Pontedera | trivano | -3% |
| Tutta Pontedera | ufficio | +7% |
| Tutta Pontedera | villa | +1% |
| La Bianca | villa | -16% |
| Le Cantine | villa | -12% |
| Santa Lucia | villa | -11% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona La Borra mostrano la minima contrazione (-4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona La Rotta si registrano i massimi cali (-12%).
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