Quotazioni immobiliari a Pordenone. Aggiornamento di dicembre 2015.
Nel mese di dicembre a Pordenone sono presenti un totale di circa 2670 annunci immobiliari in vendita e 609 in affitto, con un indice complessivo di 64 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Pordenone nel mese di dicembre 2015 è di circa 1.325 €/m², mentre la dimensione media è circa 108 m². I prezzi degli appartamenti a Pordenone sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Marsala, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 81 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 525 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Rorai Grande è la più costosa con oltre 1.300 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Vallenoncello è la più economica con circa 1.000 €/m² (+22% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Torre è la zona di maggior costo, mentre la zona Borgomeduna è quella più conveniente per gli affitti.
Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Pordenone. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.000 €/m² o superiori a 1.650 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Torre è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 217 annunci in vendita e 20 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Pordenone e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Pordenone | appartamento | 1.300 | 670 | 2000+ | appartamenti in vendita a Pordenone |
| Borgomeduna | appartamento | 1.250 | 620 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Borgomeduna |
| Rorai Grande | appartamento | 1.300 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Rorai Grande |
| San Gregorio | appartamento | 1.150 | 650 | 150+ | appartamenti in vendita in zona San Gregorio |
| Torre | appartamento | 1.250 | 660 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Torre |
| Villanova di Pordenone | appartamento | 1.100 | 640 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Villanova di Pordenone |
| Tutta Pordenone | attico | 1.600 | - | 150+ | attici in vendita a Pordenone |
| Tutta Pordenone | bivano | 1.450 | 830 | 150+ | bivani in vendita a Pordenone |
| Tutta Pordenone | pentavano | 1.300 | - | 100+ | pentavani in vendita a Pordenone |
| Tutta Pordenone | quadrivano | 1.300 | - | 200+ | quadrivani in vendita a Pordenone |
| Tutta Pordenone | trivano | 1.450 | - | 200+ | trivani in vendita a Pordenone |
| Tutta Pordenone | ufficio | 1.200 | 670 | 300+ | uffici in vendita a Pordenone |
| Tutta Pordenone | villa | 1.250 | - | 400+ | ville in vendita a Pordenone |
| Borgomeduna | villa | 1.200 | - | 30+ | ville in vendita in zona Borgomeduna |
| Torre | villa | 1.250 | - | 50+ | ville in vendita in zona Torre |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,77%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+5%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in sostanziale calo (-3%).
Quotazione appartamenti a Pordenone da luglio a dicembre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Pordenone | appartamento | -2% |
| Borgomeduna | appartamento | -15% |
| Rorai Grande | appartamento | -1% |
| San Gregorio | appartamento | -15% |
| Torre | appartamento | -14% |
| Tutta Pordenone | attico | -6% |
| Tutta Pordenone | bivano | inv |
| Tutta Pordenone | pentavano | -8% |
| Tutta Pordenone | quadrivano | +4% |
| Tutta Pordenone | trivano | +5% |
| Tutta Pordenone | ufficio | +3% |
| Tutta Pordenone | villa | -3% |
| Borgomeduna | villa | -19% |
| Torre | villa | -15% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Rorai Grande mostrano la minima contrazione (-1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Borgomeduna si registrano i massimi cali (-16%).
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