Quotazioni immobiliari a Rapallo. Aggiornamento di dicembre 2015.

Nel mese di dicembre a Rapallo sono presenti un totale di circa 4300 annunci immobiliari in vendita e 605 in affitto, con un indice complessivo di 167 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita a Rapallo nel mese di dicembre 2015 è di circa 3.250 €/m², mentre la dimensione media è circa 84 m². I prezzi degli appartamenti a Rapallo sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Cassano all'Ionio, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 74 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 725 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i quartieri e le località cittadine: la zona San Michele di Pagana è la più costosa con oltre 3.525 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Montallegro è la più economica con circa 2.325 €/m² (+34% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona San Michele di Pagana è sempre la zona più costosa, mentre la zona San Pietro di Novella è quella più conveniente per gli affitti.

Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Rapallo. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 2.500 €/m² o superiori a 4.000 €/m².

Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona San Michele di Pagana è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 521 annunci in vendita e 122 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Rapallo e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in sostanziale calo (-3,38%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da monolocali con prezzi in forte calo (-10%).

Quotazione appartamenti a Rapallo da luglio a dicembre 2015

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona San Michele di Pagana mostrano la minima contrazione (-1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona San Pietro di Novella si registrano i massimi cali (-5%).

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