Prezzi e annunci immobiliari a Rubano. Aggiornamento di dicembre 2015.
Nel mese di dicembre a Rubano sono presenti un totale di circa 1651 annunci immobiliari in vendita e 410 in affitto, con un indice complessivo di 131 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Rubano nel mese di dicembre 2015 è di circa 1.475 €/m², mentre la dimensione media è circa 125 m². I prezzi degli appartamenti a Rubano sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Cassano all'Ionio, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 91 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 575 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra le diverse zone della città: la zona Villaguattera è la più costosa con oltre 1.500 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Bosco è la più economica con circa 1.475 €/m² (+2% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Sarmeola è la zona di maggior costo, mentre la zona Bosco è quella più conveniente anche per gli affitti.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.250 €/m² e 1.700 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Sarmeola è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 633 annunci in vendita e 186 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Rubano e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Rubano | appartamento | 1.450 | 640 | 1000+ | appartamenti in vendita a Rubano |
| Bosco | appartamento | 1.450 | 620 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Bosco |
| Sarmeola | appartamento | 1.500 | 630 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Sarmeola |
| Villaguattera | appartamento | 1.500 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Villaguattera |
| Tutta Rubano | quadrivano | 1.500 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Rubano |
| Tutta Rubano | trivano | 1.500 | - | 100+ | trivani in vendita a Rubano |
| Tutta Rubano | ufficio | 1.200 | 630 | 150+ | uffici in vendita a Rubano |
| Tutta Rubano | villa | 1.500 | 600 | 400+ | ville in vendita a Rubano |
| Bosco | villa | 1.550 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Bosco |
| Sarmeola | villa | 1.500 | 640 | circa 100 | ville in vendita in zona Sarmeola |
| Villaguattera | villa | 1.600 | - | 30+ | ville in vendita in zona Villaguattera |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,22%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno significativo (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti a Rubano da luglio a dicembre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Rubano | appartamento | -4% |
| Bosco | appartamento | -5% |
| Sarmeola | appartamento | -4% |
| Villaguattera | appartamento | inv |
| Tutta Rubano | quadrivano | -8% |
| Tutta Rubano | trivano | -3% |
| Tutta Rubano | ufficio | -6% |
| Tutta Rubano | villa | -2% |
| Sarmeola | villa | -1% |
| Villaguattera | villa | inv |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Villaguattera mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Bosco si registrano i massimi cali (-5%).
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