Prezzi e annunci immobiliari a Settimo Torinese. Aggiornamento di dicembre 2015.
Nel mese di dicembre a Settimo Torinese sono presenti un totale di circa 1223 annunci immobiliari in vendita e 367 in affitto, con un indice complessivo di 33 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Settimo Torinese nel mese di dicembre 2015 è di circa 1.500 €/m², mentre la dimensione media è circa 93 m². I prezzi degli appartamenti a Settimo Torinese sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Cassano all'Ionio, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 71 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 425 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative in base alle diverse zone cittadine: la zona Fornacino è la più costosa con oltre 1.700 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Olimpia è la più economica con circa 1.150 €/m² (+32% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Le Villette è la zona di maggior costo, mentre la zona Borgata Paradiso è quella più conveniente per gli affitti.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.250 €/m² e 1.700 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Mezzi Po è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 23 annunci in vendita e 3 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Settimo Torinese e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Settimo Torinese | appartamento | 1.500 | 620 | 1000+ | appartamenti in vendita a Settimo Torinese |
| Borgata Paradiso | appartamento | 1.400 | 580 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Borgata Paradiso |
| Fornacino | appartamento | 1.700 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Fornacino |
| Le Villette | appartamento | 1.450 | 630 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Le Villette |
| Tutta Settimo Torinese | bivano | 1.450 | 690 | 200+ | bivani in vendita a Settimo Torinese |
| Le Villette | bivano | 1.400 | 730 | 50+ | bivani in vendita in zona Le Villette |
| Tutta Settimo Torinese | quadrivano | 1.700 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Settimo Torinese |
| Tutta Settimo Torinese | trivano | 1.450 | 580 | 200+ | trivani in vendita a Settimo Torinese |
| Le Villette | trivano | 1.350 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Le Villette |
| Tutta Settimo Torinese | ufficio | 1.150 | 690 | 100+ | uffici in vendita a Settimo Torinese |
| Tutta Settimo Torinese | villa | 1.600 | - | 150+ | ville in vendita a Settimo Torinese |
| Le Villette | villa | 1.500 | - | 30+ | ville in vendita in zona Le Villette |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole diminuzione (-1,07%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
bivani con prezzi in deciso calo (-6%).
Quotazione appartamenti a Settimo Torinese da luglio a dicembre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Settimo Torinese | appartamento | -1% |
| Le Villette | appartamento | -3% |
| Tutta Settimo Torinese | bivano | -6% |
| Le Villette | bivano | -3% |
| Tutta Settimo Torinese | quadrivano | +3% |
| Tutta Settimo Torinese | trivano | inv |
| Tutta Settimo Torinese | villa | +4% |
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