Quotazioni immobiliari a Taranto. Aggiornamento di dicembre 2015.

Nel mese di dicembre a Taranto sono presenti un totale di circa 2789 annunci immobiliari in vendita e 650 in affitto, con un indice complessivo di 17 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita a Taranto nel mese di dicembre 2015 è di circa 1.175 €/m², mentre la dimensione media è circa 101 m². Taranto è così una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con le quotazioni più basse, poco superiori a Reggio di Calabria che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 91 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 500 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti in base alle diverse zone cittadine: la zona Borgo Antico è la più costosa con oltre 1.350 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Tamburi-Croce è la più economica con circa 750 €/m² (+44% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Borgo Antico è sempre la zona più costosa, mentre la zona Solito-Corvisea è quella più conveniente per gli affitti.

Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Taranto. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 900 €/m² o superiori a 1.450 €/m².

Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Borgo è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 467 annunci in vendita e 190 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Taranto e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,61%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+8%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in calo (-2%).

Quotazione appartamenti a Taranto da luglio a dicembre 2015

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Lido Bruno mostrano il massimo incremento (+11% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Paolo VI si registrano i massimi cali (-18%).

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