Andamento del mercato immobiliare a Terracina. Aggiornamento di dicembre 2015.
Nel mese di dicembre a Terracina sono presenti un totale di circa 2011 annunci immobiliari in vendita e 361 in affitto, con un indice complessivo di 53 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Terracina nel mese di dicembre 2015 è di circa 2.550 €/m², mentre la dimensione media è circa 86 m². I prezzi degli appartamenti a Terracina sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Cassano all'Ionio, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 94 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 825 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona San Benedetto è la più costosa con oltre 2.150 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Hermada è la più economica con circa 1.775 €/m² (+16% di differenza).
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.150 €/m² e 2.950 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Hermada è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 136 annunci in vendita e 6 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Terracina e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Terracina | appartamento | 2.550 | 900 | 1000+ | appartamenti in vendita a Terracina |
| Circondariale | appartamento | 1.800 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Circondariale |
| Tutta Terracina | quadrivano | 2.500 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Terracina |
| Tutta Terracina | trivano | 2.700 | - | 100+ | trivani in vendita a Terracina |
| Tutta Terracina | villa | 2.750 | - | 500+ | ville in vendita a Terracina |
| Circondariale | villa | 2.100 | - | 50+ | ville in vendita in zona Circondariale |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-3,84%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-10%).
Quotazione appartamenti a Terracina da luglio a dicembre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Terracina | appartamento | inv |
| Circondariale | appartamento | +1% |
| Tutta Terracina | quadrivano | -6% |
| Tutta Terracina | trivano | +5% |
| Tutta Terracina | villa | -10% |
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