Prezzi e annunci immobiliari a Trapani. Aggiornamento di dicembre 2015.
Nel mese di dicembre a Trapani sono presenti un totale di circa 1596 annunci immobiliari in vendita e 465 in affitto, con un indice complessivo di 29 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Trapani nel mese di dicembre 2015 è di circa 1.050 €/m², mentre la dimensione media è circa 108 m². Trapani è così una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con le quotazioni più basse, poco superiori a Marsala che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 82 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 675 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Città Antica è la più costosa con oltre 1.075 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Borgo Annunziata è la più economica con circa 950 €/m² (+12% di differenza).
La situazione per gli affitti è simile, con la zona Città Antica che si conferma la più quotata e la zona Borgo Annunziata con i valori più bassi.
Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Trapani. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 800 €/m² o superiori a 1.250 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 237 annunci in vendita e 79 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Trapani e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Trapani | appartamento | 1.050 | 830 | 1000+ | appartamenti in vendita a Trapani |
| Borgo Annunziata | appartamento | 950 | 490 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Borgo Annunziata |
| Centro Città | appartamento | 950 | 530 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
| Città Antica | appartamento | 1.050 | 620 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Città Antica |
| Sacro Cuore | appartamento | 1.000 | 540 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Sacro Cuore |
| Tutta Trapani | bivano | 1.150 | 660 | 150+ | bivani in vendita a Trapani |
| Tutta Trapani | quadrivano | 1.100 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Trapani |
| Tutta Trapani | trivano | 1.100 | - | 150+ | trivani in vendita a Trapani |
| Centro Città | trivano | 950 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Centro Città |
| Sacro Cuore | trivano | 1.000 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Sacro Cuore |
| Tutta Trapani | villa | 1.450 | 1.510 | 500+ | ville in vendita a Trapani |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in debole diminuzione (-1,17%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+6%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in calo (-3%).
Quotazione appartamenti a Trapani da luglio a dicembre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Trapani | appartamento | -3% |
| Borgo Annunziata | appartamento | -10% |
| Centro Città | appartamento | inv |
| Città Antica | appartamento | +8% |
| Sacro Cuore | appartamento | +2% |
| Tutta Trapani | bivano | -16% |
| Tutta Trapani | quadrivano | +2% |
| Tutta Trapani | trivano | +9% |
| Centro Città | trivano | +5% |
| Sacro Cuore | trivano | +7% |
| Tutta Trapani | villa | +6% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Città Antica mostrano il massimo incremento (+8% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Borgo Annunziata si registrano i massimi cali (-10%).
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