Quotazioni immobiliari a Vasto. Aggiornamento di dicembre 2015.
Nel mese di dicembre a Vasto sono presenti un totale di circa 1740 annunci immobiliari in vendita e 530 in affitto, con un indice complessivo di 58 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Vasto nel mese di dicembre 2015 è di circa 1.525 €/m², mentre la dimensione media è circa 93 m². I prezzi degli appartamenti a Vasto sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Cassano all'Ionio, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 75 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 400 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra le diverse zone della città: la zona Marina è la più costosa con oltre 2.050 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona San Biagio è la più economica con circa 1.250 €/m² (+39% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona San Tommaso è la zona di maggior costo, mentre la zona San Nicola è quella più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.200 €/m² e 1.800 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Marina è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 340 annunci in vendita e 114 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Vasto e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Vasto | appartamento | 1.500 | 560 | 1000+ | appartamenti in vendita a Vasto |
| Incoronata | appartamento | 1.350 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Incoronata |
| Marina | appartamento | 2.050 | 660 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Marina |
| Montevecchio | appartamento | 2.000 | 660 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Montevecchio |
| San Biagio | appartamento | 1.250 | 510 | 300+ | appartamenti in vendita in zona San Biagio |
| San Nicola | appartamento | 1.300 | 500 | 300+ | appartamenti in vendita in zona San Nicola |
| San Tommaso | appartamento | 2.000 | 660 | 150+ | appartamenti in vendita in zona San Tommaso |
| Sant'Antonio Abate | appartamento | 1.400 | 530 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Sant'Antonio Abate |
| Vignola | appartamento | 1.400 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Vignola |
| Villa De Nardis | appartamento | 1.300 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Villa De Nardis |
| Tutta Vasto | bivano | 1.750 | 620 | 100+ | bivani in vendita a Vasto |
| Tutta Vasto | quadrivano | 1.450 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Vasto |
| Tutta Vasto | trivano | 1.650 | 770 | 200+ | trivani in vendita a Vasto |
| Tutta Vasto | ufficio | 1.200 | 730 | 150+ | uffici in vendita a Vasto |
| Tutta Vasto | villa | 1.400 | - | 300+ | ville in vendita a Vasto |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,55%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in calo (-3%).
Quotazione appartamenti a Vasto da luglio a dicembre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Vasto | appartamento | -3% |
| Incoronata | appartamento | -3% |
| Marina | appartamento | -1% |
| Montevecchio | appartamento | -2% |
| San Biagio | appartamento | -6% |
| San Nicola | appartamento | -7% |
| San Tommaso | appartamento | +3% |
| Sant'Antonio Abate | appartamento | +3% |
| Tutta Vasto | bivano | inv |
| Tutta Vasto | quadrivano | -2% |
| Tutta Vasto | trivano | inv |
| Tutta Vasto | villa | +4% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona San Tommaso mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona San Nicola si registrano i massimi cali (-7%).
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