Prezzi e annunci immobiliari ad Acireale. Aggiornamento di gennaio 2016.
Nel mese di gennaio ad Acireale sono presenti un totale di circa 2044 annunci immobiliari in vendita e 736 in affitto, con un indice complessivo di 54 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita ad Acireale nel mese di gennaio 2016 è di circa 1.525 €/m², mentre la dimensione media è circa 108 m². I prezzi degli appartamenti ad Acireale sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Vittoria, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 94 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 500 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti in base alle diverse zone cittadine: la zona Capo Mulini è la più costosa con oltre 2.025 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Guardia è la più economica con circa 1.150 €/m² (+43% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Santa Maria la Scala è la zona di maggior costo, mentre la zona Piano d'Api è quella più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.200 €/m² e 1.850 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 184 annunci in vendita e 75 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Acireale e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Acireale | appartamento | 1.500 | 550 | 1000+ | appartamenti in vendita ad Acireale |
| Aci Platani | appartamento | 1.300 | 510 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Aci Platani |
| Balatelle | appartamento | 1.650 | 400 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Balatelle |
| Centro Storico | appartamento | 1.400 | 560 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
| Piano d'Api | appartamento | 1.600 | 400 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Piano d'Api |
| Pozzillo | appartamento | 1.850 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Pozzillo |
| San Cosmo | appartamento | 1.600 | 530 | 200+ | appartamenti in vendita in zona San Cosmo |
| San Giovanni | appartamento | 1.350 | 530 | 200+ | appartamenti in vendita in zona San Giovanni |
| Santa Caterina | appartamento | 1.350 | 570 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Santa Caterina |
| Santa Maria la Scala | appartamento | 1.450 | 580 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Santa Maria la Scala |
| Santa Tecla | appartamento | 1.800 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Santa Tecla |
| Scillichenti | appartamento | 1.700 | 500 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Scillichenti |
| Stazzo | appartamento | 1.800 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Stazzo |
| Tutta Acireale | bivano | 1.650 | 680 | 100+ | bivani in vendita ad Acireale |
| Tutta Acireale | quadrivano | 1.600 | - | 100+ | quadrivani in vendita ad Acireale |
| Tutta Acireale | trivano | 1.500 | 560 | 300+ | trivani in vendita ad Acireale |
| Tutta Acireale | ufficio | 1.350 | 620 | 100+ | uffici in vendita ad Acireale |
| Tutta Acireale | villa | 1.450 | 500 | 500+ | ville in vendita ad Acireale |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in deciso calo (-4,75%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-4%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-6%).
Quotazione appartamenti ad Acireale da agosto a gennaio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Acireale | appartamento | -4% |
| Aci Platani | appartamento | -5% |
| Balatelle | appartamento | inv |
| Centro Storico | appartamento | -4% |
| Piano d'Api | appartamento | inv |
| Pozzillo | appartamento | -9% |
| San Cosmo | appartamento | -3% |
| San Giovanni | appartamento | -3% |
| Santa Caterina | appartamento | -4% |
| Santa Maria la Scala | appartamento | -4% |
| Santa Tecla | appartamento | -5% |
| Scillichenti | appartamento | -14% |
| Stazzo | appartamento | -11% |
| Tutta Acireale | bivano | -26% |
| Tutta Acireale | quadrivano | +9% |
| Tutta Acireale | trivano | -9% |
| Tutta Acireale | ufficio | -16% |
| Tutta Acireale | villa | -6% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Balatelle mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Scillichenti si registrano i massimi cali (-14%).
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