Quotazioni immobiliari ad Agrigento. Aggiornamento di gennaio 2016.
Nel mese di gennaio ad Agrigento sono presenti un totale di circa 1900 annunci immobiliari in vendita e 564 in affitto, con un indice complessivo di 42 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita ad Agrigento nel mese di gennaio 2016 è di circa 1.150 €/m², mentre la dimensione media è circa 120 m². Agrigento è così una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con le quotazioni più basse, poco superiori a Vittoria che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 101 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 550 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti in base alle diverse zone cittadine: la zona San Leone è la più costosa con oltre 1.550 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Monserrato è la più economica con circa 825 €/m² (+46% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Villaggio Peruzzo è la zona di maggior costo, mentre la zona Calcarelle / Polo Universitario è quella più conveniente per gli affitti.
Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Agrigento. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 900 €/m² o superiori a 1.400 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 383 annunci in vendita e 90 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Agrigento e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Agrigento | appartamento | 1.150 | 560 | 1000+ | appartamenti in vendita ad Agrigento |
| Calcarelle / Polo Universitario | appartamento | 1.150 | 390 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Calcarelle / Polo Universitario |
| Centro Storico | appartamento | 1.050 | 450 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
| Fontanelle | appartamento | 900 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Fontanelle |
| Quadrivio Spinasanta | appartamento | 1.050 | 440 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Quadrivio Spinasanta |
| San Leone | appartamento | 1.550 | 530 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona San Leone |
| Villaggio Mosè | appartamento | 1.200 | 390 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Villaggio Mosè |
| Villaggio Peruzzo | appartamento | 1.500 | 560 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Villaggio Peruzzo |
| Villaseta | appartamento | 850 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Villaseta |
| Tutta Agrigento | quadrivano | 1.000 | - | 150+ | quadrivani in vendita ad Agrigento |
| Tutta Agrigento | ufficio | 1.050 | 460 | 100+ | uffici in vendita ad Agrigento |
| Tutta Agrigento | villa | 1.600 | 620 | 500+ | ville in vendita ad Agrigento |
| Cannatello | villa | 1.600 | - | 30+ | ville in vendita in zona Cannatello |
| San Leone | villa | 2.550 | 610 | 50+ | ville in vendita in zona San Leone |
| Villaggio Mosè | villa | 1.300 | 420 | circa 100 | ville in vendita in zona Villaggio Mosè |
| Villaggio Peruzzo | villa | 2.350 | 620 | 50+ | ville in vendita in zona Villaggio Peruzzo |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in forte calo (-7,52%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti ad Agrigento da agosto a gennaio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Agrigento | quadrivano | inv |
| Tutta Agrigento | ufficio | -3% |
| Tutta Agrigento | villa | -8% |
| Cannatello | villa | +8% |
| San Leone | villa | -3% |
| Villaggio Mosè | villa | -12% |
| Villaggio Peruzzo | villa | -2% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Cannatello mostrano il massimo incremento (+8% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Villaggio Mosè si registrano i massimi cali (-12%).
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