Quotazioni immobiliari ad Ardea. Aggiornamento di gennaio 2016.
Nel mese di gennaio ad Ardea sono presenti un totale di circa 3705 annunci immobiliari in vendita e 466 in affitto, con un indice complessivo di 94 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita ad Ardea nel mese di gennaio 2016 è di circa 1.500 €/m², mentre la dimensione media è circa 76 m². I prezzi degli appartamenti ad Ardea sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 68 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 550 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Lido dei Pini è la più costosa con oltre 1.600 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Castagnola è la più economica con circa 1.200 €/m² (+25% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Castagnola è la zona di maggior costo, mentre la zona Banditella è quella più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.200 €/m² e 1.800 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Nuova Florida è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 895 annunci in vendita e 136 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Ardea e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Ardea | appartamento | 1.500 | 830 | circa 2000 | appartamenti in vendita ad Ardea |
| Banditella | appartamento | 1.300 | 770 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Banditella |
| Castagnetta | appartamento | 1.300 | 870 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Castagnetta |
| Castagnola | appartamento | 1.200 | 890 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Castagnola |
| Colle Romito | appartamento | 1.550 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Colle Romito |
| Lido dei Pini | appartamento | 1.600 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Lido dei Pini |
| Marina di Ardea | appartamento | 1.500 | 890 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Marina di Ardea |
| Nuova California | appartamento | 1.450 | 890 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Nuova California |
| Nuova Florida | appartamento | 1.350 | 830 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Nuova Florida |
| Tutta Ardea | bivano | 1.700 | 940 | 300+ | bivani in vendita ad Ardea |
| Marina di Ardea | bivano | 1.700 | - | 30+ | bivani in vendita in zona Marina di Ardea |
| Nuova California | bivano | 1.700 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Nuova California |
| Tutta Ardea | quadrivano | 1.400 | - | 200+ | quadrivani in vendita ad Ardea |
| Marina di Ardea | quadrivano | 1.300 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Marina di Ardea |
| Nuova California | quadrivano | 1.300 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Nuova California |
| Tutta Ardea | trivano | 1.600 | 740 | 400+ | trivani in vendita ad Ardea |
| Banditella | trivano | 1.700 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Banditella |
| Marina di Ardea | trivano | 1.450 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Marina di Ardea |
| Nuova California | trivano | 1.450 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Nuova California |
| Nuova Florida | trivano | 1.700 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Nuova Florida |
| Tutta Ardea | villa | 1.500 | 780 | circa 2000 | ville in vendita ad Ardea |
| Banditella | villa | 1.550 | 650 | 200+ | ville in vendita in zona Banditella |
| Castagnetta | villa | 1.500 | - | 200+ | ville in vendita in zona Castagnetta |
| Castagnola | villa | 1.500 | - | 150+ | ville in vendita in zona Castagnola |
| Colle Romito | villa | 1.700 | - | 150+ | ville in vendita in zona Colle Romito |
| Lido dei Pini | villa | 1.800 | - | 100+ | ville in vendita in zona Lido dei Pini |
| Marina di Ardea | villa | 1.500 | - | 200+ | ville in vendita in zona Marina di Ardea |
| Nuova California | villa | 1.500 | - | 200+ | ville in vendita in zona Nuova California |
| Nuova Florida | villa | 1.500 | 690 | 400+ | ville in vendita in zona Nuova Florida |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in forte calo (-10,46%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
i bivani hanno subito il calo meno significativo (-6%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
quadrivani con prezzi in forte calo (-15%).
Quotazione appartamenti ad Ardea da agosto a gennaio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Ardea | appartamento | -12% |
| Banditella | appartamento | -18% |
| Colle Romito | appartamento | -20% |
| Lido dei Pini | appartamento | -15% |
| Marina di Ardea | appartamento | -16% |
| Nuova California | appartamento | -17% |
| Nuova Florida | appartamento | -27% |
| Tutta Ardea | bivano | -6% |
| Marina di Ardea | bivano | -5% |
| Nuova California | bivano | -5% |
| Tutta Ardea | quadrivano | -15% |
| Marina di Ardea | quadrivano | -26% |
| Nuova California | quadrivano | -24% |
| Tutta Ardea | trivano | -8% |
| Marina di Ardea | trivano | -8% |
| Nuova California | trivano | -9% |
| Nuova Florida | trivano | -17% |
| Tutta Ardea | villa | -9% |
| Banditella | villa | -11% |
| Colle Romito | villa | +3% |
| Lido dei Pini | villa | +4% |
| Marina di Ardea | villa | -9% |
| Nuova California | villa | -10% |
| Nuova Florida | villa | -11% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Lido dei Pini mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Nuova Florida si registrano i massimi cali (-15%).
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