Prezzi e annunci immobiliari ad Avellino. Aggiornamento di gennaio 2016.
Nel mese di gennaio ad Avellino sono presenti un totale di circa 1697 annunci immobiliari in vendita e 1098 in affitto, con un indice complessivo di 51 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita ad Avellino nel mese di gennaio 2016 è di circa 1.575 €/m², mentre la dimensione media è circa 111 m². I prezzi degli appartamenti ad Avellino sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Vittoria, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 99 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 475 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Valle-Ponticelli è la più costosa con oltre 1.575 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Bellizzi Irpino è la più economica con circa 1.300 €/m² (+18% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, il centro città è la zona di maggior costo, mentre la zona Valle-Ponticelli è quella più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.250 €/m² e 1.900 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 333 annunci in vendita e 312 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Avellino e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Avellino | appartamento | 1.550 | 480 | circa 2000 | appartamenti in vendita ad Avellino |
| Centro Città | appartamento | 1.550 | 500 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
| Rione Mazzini | appartamento | 1.550 | 490 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Rione Mazzini |
| Valle-Ponticelli | appartamento | 1.550 | 490 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Valle-Ponticelli |
| Tutta Avellino | quadrivano | 1.550 | - | 200+ | quadrivani in vendita ad Avellino |
| Centro Città | quadrivano | 1.500 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Centro Città |
| Rione Mazzini | quadrivano | 1.500 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Rione Mazzini |
| Valle-Ponticelli | quadrivano | 1.550 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Valle-Ponticelli |
| Tutta Avellino | trivano | 1.550 | 500 | 200+ | trivani in vendita ad Avellino |
| Centro Città | trivano | 1.500 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Centro Città |
| Rione Mazzini | trivano | 1.550 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Rione Mazzini |
| Tutta Avellino | ufficio | 1.450 | 590 | 300+ | uffici in vendita ad Avellino |
| Tutta Avellino | villa | 1.350 | 480 | 200+ | ville in vendita ad Avellino |
| Centro Città | villa | 1.500 | - | 30+ | ville in vendita in zona Centro Città |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in sostanziale calo (-3,87%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in deciso calo (-6%).
Quotazione appartamenti ad Avellino da agosto a gennaio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Avellino | appartamento | -6% |
| Centro Città | appartamento | -6% |
| Rione Mazzini | appartamento | -6% |
| Valle-Ponticelli | appartamento | -7% |
| Tutta Avellino | quadrivano | -8% |
| Centro Città | quadrivano | -21% |
| Rione Mazzini | quadrivano | -25% |
| Tutta Avellino | trivano | inv |
| Centro Città | trivano | +3% |
| Rione Mazzini | trivano | +3% |
| Tutta Avellino | ufficio | -8% |
| Tutta Avellino | villa | +3% |
| Centro Città | villa | +5% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Centro Città mostrano la minima contrazione (-6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Valle-Ponticelli si registrano i massimi cali (-7%).
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