Andamento del mercato immobiliare ad Aversa. Aggiornamento di gennaio 2016.
Nel mese di gennaio ad Aversa sono presenti un totale di circa 1015 annunci immobiliari in vendita e 807 in affitto, con un indice complessivo di 34 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita ad Aversa nel mese di gennaio 2016 è di circa 1.675 €/m², mentre la dimensione media è circa 114 m². I prezzi degli appartamenti ad Aversa sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Vittoria, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 105 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 450 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: il centro città è la più costosa con oltre 1.650 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Borgo San Lorenzo è la più economica con circa 1.500 €/m² (+9% di differenza).
La situazione per gli affitti è simile, con il centro città che si conferma la più quotata e la zona Borgo San Lorenzo con i valori più bassi.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.400 €/m² e 1.900 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 266 annunci in vendita e 205 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Aversa e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Aversa | appartamento | 1.650 | 440 | 1000+ | appartamenti in vendita ad Aversa |
| Borgo San Lorenzo | appartamento | 1.500 | 440 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Borgo San Lorenzo |
| Centro Città | appartamento | 1.650 | 450 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
| San Paolo | appartamento | 1.650 | 440 | 300+ | appartamenti in vendita in zona San Paolo |
| Tutta Aversa | quadrivano | 1.700 | 390 | 150+ | quadrivani in vendita ad Aversa |
| Tutta Aversa | trivano | 1.700 | 490 | 100+ | trivani in vendita ad Aversa |
| Centro Città | trivano | 1.800 | 500 | 30+ | trivani in vendita in zona Centro Città |
| San Paolo | trivano | 1.800 | 500 | 30+ | trivani in vendita in zona San Paolo |
| Tutta Aversa | ufficio | 1.450 | 590 | 200+ | uffici in vendita ad Aversa |
| Tutta Aversa | villa | 1.750 | 480 | 100+ | ville in vendita ad Aversa |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in aumento (+2,07%). L'incremento delle quotazioni rilevato è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti ad Aversa da agosto a gennaio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Aversa | appartamento | +2% |
| Borgo San Lorenzo | appartamento | +4% |
| Centro Città | appartamento | +4% |
| San Paolo | appartamento | +4% |
| Tutta Aversa | quadrivano | +5% |
| Tutta Aversa | trivano | +7% |
| Centro Città | trivano | +12% |
| San Paolo | trivano | +13% |
| Tutta Aversa | ufficio | -14% |
| Tutta Aversa | villa | +6% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona San Paolo mostrano il massimo incremento (+5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Borgo San Lorenzo si registrano gli incrementi minimi+4%).
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