Prezzi e annunci immobiliari a Caserta. Aggiornamento di gennaio 2016.

Nel mese di gennaio a Caserta sono presenti un totale di circa 3076 annunci immobiliari in vendita e 2057 in affitto, con un indice complessivo di 67 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita a Caserta nel mese di gennaio 2016 è di circa 1.975 €/m², mentre la dimensione media è circa 119 m². I prezzi degli appartamenti a Caserta sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Vittoria, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 96 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 525 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra le diverse zone della città: la zona Vaccheria è la più costosa con oltre 2.375 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Garzano è la più economica con circa 1.675 €/m² (+30% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, il centro città è la zona di maggior costo, mentre la zona Garzano è quella più conveniente anche per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.650 €/m² e 2.300 €/m².

Sulla base del numero di annunci, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 627 annunci in vendita e 553 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Caserta e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggera diminuzione (-1,59%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in leggera diminuzione (-2%).

Quotazione appartamenti a Caserta da agosto a gennaio 2016

Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Ospedale mostrano il massimo incremento (+1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Casertavecchia si registrano i massimi cali (-7%).

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