Prezzi e annunci immobiliari a Ciampino. Aggiornamento di gennaio 2016.
Nel mese di gennaio a Ciampino sono presenti un totale di circa 2328 annunci immobiliari in vendita e 850 in affitto, con un indice complessivo di 85 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Ciampino nel mese di gennaio 2016 è di circa 2.750 €/m², mentre la dimensione media è circa 88 m². I prezzi degli appartamenti a Ciampino sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 76 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 775 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Gregna Sant'Andrea è la più costosa con oltre 2.775 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Acqua Sotterra è la più economica con circa 2.675 €/m² (+4% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Acqua Sotterra è la zona di maggior costo, mentre la zona Acqua Sotterra è quella più conveniente anche per gli affitti.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.350 €/m² e 3.100 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Acqua Sotterra è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 20 annunci in vendita e 3 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Ciampino e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Ciampino | appartamento | 2.750 | 1.020 | circa 2000 | appartamenti in vendita a Ciampino |
| Acqua Sotterra | appartamento | 2.650 | 1.040 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Acqua Sotterra |
| Tutta Ciampino | attico | 2.550 | 960 | 150+ | attici in vendita a Ciampino |
| Tutta Ciampino | bivano | 3.150 | 1.170 | 300+ | bivani in vendita a Ciampino |
| Tutta Ciampino | quadrivano | 2.600 | - | 200+ | quadrivani in vendita a Ciampino |
| Tutta Ciampino | trivano | 2.800 | 890 | 400+ | trivani in vendita a Ciampino |
| Acqua Sotterra | trivano | 2.700 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Acqua Sotterra |
| Tutta Ciampino | ufficio | 2.550 | 990 | 150+ | uffici in vendita a Ciampino |
| Tutta Ciampino | villa | 2.400 | 940 | 500+ | ville in vendita a Ciampino |
| Acqua Sotterra | villa | 2.400 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Acqua Sotterra |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-3,71%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
i trivani hanno subito il calo meno significativo (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
attici con prezzi in forte calo (-10%).
Quotazione appartamenti a Ciampino da agosto a gennaio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Ciampino | appartamento | -4% |
| Acqua Sotterra | appartamento | -10% |
| Tutta Ciampino | attico | -10% |
| Tutta Ciampino | bivano | -4% |
| Tutta Ciampino | quadrivano | -3% |
| Tutta Ciampino | trivano | -2% |
| Acqua Sotterra | trivano | -26% |
| Tutta Ciampino | ufficio | +10% |
| Tutta Ciampino | villa | -3% |
| Acqua Sotterra | villa | +4% |
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