Prezzi e annunci immobiliari a Cinisello Balsamo. Aggiornamento di gennaio 2016.

Nel mese di gennaio a Cinisello Balsamo sono presenti un totale di circa 2980 annunci immobiliari in vendita e 2098 in affitto, con un indice complessivo di 71 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita a Cinisello Balsamo nel mese di gennaio 2016 è di circa 1.700 €/m², mentre la dimensione media è circa 81 m². I prezzi degli appartamenti a Cinisello Balsamo sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Vittoria, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 66 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 625 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Campo dei Fiori è la più costosa con oltre 1.875 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Bettola è la più economica con circa 1.450 €/m² (+22% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Villa Rachele è la zona di maggior costo, mentre la zona Casignolo è quella più conveniente per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.400 €/m² e 1.950 €/m².

Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Bettola è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 36 annunci in vendita e 231 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Cinisello Balsamo e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in deciso calo (-4,76%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste i quadrivani hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in forte calo (-7%).

Quotazione appartamenti a Cinisello Balsamo da agosto a gennaio 2016

Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Villa Rachele mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Bettola si registrano i massimi cali (-8%).

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