Mercato immobiliare a Cologno Monzese aggiornamento di gennaio 2016

Posted by on 7 Feb 2016 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni immobiliari a Cologno Monzese. Aggiornamento di gennaio 2016.

Nel mese di gennaio a Cologno Monzese sono presenti un totale di circa 1580 annunci immobiliari in vendita e 404 in affitto, con un indice complessivo di 43 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita a Cologno Monzese nel mese di gennaio 2016 è di circa 1.700 €/m², mentre la dimensione media è circa 88 m². I prezzi degli appartamenti a Cologno Monzese sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 86 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 750 €.

Il numero di annunci nelle singole zone è troppo limitato per consentire un'analisi di dettaglio.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.400 €/m² e 1.950 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona San Maurizio al Lambro è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 40 annunci in vendita e 8 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Cologno Monzese e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Cologno Monzese appartamento 1.700 890 1000+ appartamenti in vendita a Cologno Monzese
San Maurizio al Lambro appartamento 1.650 - 200+ appartamenti in vendita in zona San Maurizio al Lambro
Tutta Cologno Monzese bivano 1.600 930 400+ bivani in vendita a Cologno Monzese
San Maurizio al Lambro bivano 1.450 - 50+ bivani in vendita in zona San Maurizio al Lambro
Tutta Cologno Monzese quadrivano 1.850 - 100+ quadrivani in vendita a Cologno Monzese
Tutta Cologno Monzese trivano 1.800 - 400+ trivani in vendita a Cologno Monzese
San Maurizio al Lambro trivano 1.800 - circa 100 trivani in vendita in zona San Maurizio al Lambro
Tutta Cologno Monzese ufficio 1.400 1.180 150+ uffici in vendita a Cologno Monzese
Tutta Cologno Monzese villa 1.900 - 100+ ville in vendita a Cologno Monzese

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in deciso calo (-5,32%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste i bivani hanno subito il calo meno significativo (-5%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in deciso calo (-6%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Cologno Monzese da agosto a gennaio 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Cologno Monzese appartamento -5%
San Maurizio al Lambro appartamento -4%
Tutta Cologno Monzese bivano -5%
Tutta Cologno Monzese quadrivano -3%
Tutta Cologno Monzese trivano -6%
San Maurizio al Lambro trivano -6%
Tutta Cologno Monzese ufficio -13%
Tutta Cologno Monzese villa +3%

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