Quotazioni e mercato immobiliare a Gallarate. Aggiornamento di gennaio 2016.

Nel mese di gennaio a Gallarate sono presenti un totale di circa 2582 annunci immobiliari in vendita e 706 in affitto, con un indice complessivo di 65 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita a Gallarate nel mese di gennaio 2016 è di circa 1.600 €/m², mentre la dimensione media è circa 100 m². I prezzi degli appartamenti a Gallarate sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Vittoria, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 89 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 625 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Arnate è la più costosa con oltre 1.675 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Moriggia è la più economica con circa 1.350 €/m² (+20% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Ronchi è la zona di maggior costo, mentre la zona Madonna in Campagna è quella più conveniente per gli affitti.

Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.250 €/m² e 1.900 €/m².

Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Crenna è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 140 annunci in vendita e 18 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Gallarate e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in debole diminuzione (-1,27%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+5%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in forte calo (-6%).

Quotazione appartamenti a Gallarate da agosto a gennaio 2016

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Madonna in Campagna mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Moriggia si registrano i massimi cali (-15%).

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