Prezzi e annunci immobiliari a Greve in Chianti. Aggiornamento di gennaio 2016.
Nel mese di gennaio a Greve in Chianti sono presenti un totale di circa 1571 annunci immobiliari in vendita e 324 in affitto, con un indice complessivo di 136 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Greve in Chianti nel mese di gennaio 2016 è di circa 2.800 €/m², mentre la dimensione media è circa 134 m². I prezzi degli appartamenti a Greve in Chianti sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 825 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Giobbole è la più costosa con oltre 3.075 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Montefioralle è la più economica con circa 2.775 €/m² (+10% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Santa Cristina è la zona di maggior costo, mentre la zona Strada in Chianti è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.350 €/m² e 3.250 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Strada in Chianti è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 336 annunci in vendita e 78 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Greve in Chianti e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Greve in Chianti | appartamento | 2.800 | 1.080 | circa 1000 | appartamenti in vendita a Greve in Chianti |
| Montefioralle | appartamento | 2.750 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Montefioralle |
| Santa Cristina | appartamento | 2.950 | 990 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Santa Cristina |
| Strada in Chianti | appartamento | 2.950 | 990 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Strada in Chianti |
| Tutta Greve in Chianti | pentavano | 2.900 | - | 100+ | pentavani in vendita a Greve in Chianti |
| Tutta Greve in Chianti | quadrivano | 3.000 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Greve in Chianti |
| Tutta Greve in Chianti | trivano | 2.800 | - | 100+ | trivani in vendita a Greve in Chianti |
| Tutta Greve in Chianti | villa | 3.000 | 1.560 | 400+ | ville in vendita a Greve in Chianti |
| Santa Cristina | villa | 2.800 | - | 50+ | ville in vendita in zona Santa Cristina |
| Strada in Chianti | villa | 2.800 | - | 50+ | ville in vendita in zona Strada in Chianti |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono sostanzialmente invariati (-0,39%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in calo (-2%).
Quotazione appartamenti a Greve in Chianti da agosto a gennaio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Greve in Chianti | appartamento | -2% |
| Montefioralle | appartamento | +2% |
| Santa Cristina | appartamento | -4% |
| Strada in Chianti | appartamento | -3% |
| Tutta Greve in Chianti | pentavano | +9% |
| Tutta Greve in Chianti | quadrivano | -1% |
| Tutta Greve in Chianti | trivano | -18% |
| Tutta Greve in Chianti | villa | +3% |
| Santa Cristina | villa | -10% |
| Strada in Chianti | villa | -10% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Montefioralle mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Santa Cristina si registrano i massimi cali (-6%).
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