Quotazioni immobiliari a Grosseto. Aggiornamento di gennaio 2016.

Nel mese di gennaio a Grosseto sono presenti un totale di circa 8519 annunci immobiliari in vendita e 2042 in affitto, con un indice complessivo di 134 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita a Grosseto nel mese di gennaio 2016 è di circa 2.450 €/m², mentre la dimensione media è circa 100 m². I prezzi degli appartamenti a Grosseto sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Vittoria, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 79 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 700 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Marina di Grosseto è la più costosa con oltre 3.550 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Batignano è la più economica con circa 1.975 €/m² (+44% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Stazione è la zona di maggior costo, mentre la zona Fattoria Sterpeto è quella più conveniente per gli affitti.

Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.950 €/m² e 2.950 €/m².

Sulla base del numero di annunci, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1268 annunci in vendita e 535 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Grosseto e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,32%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da monolocali con prezzi in forte calo (-8%).

Quotazione appartamenti a Grosseto da agosto a gennaio 2016

Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Roselle mostrano la minima contrazione (-1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Braccagni si registrano i massimi cali (-9%).

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