Quotazioni immobiliari ad Imola. Aggiornamento di gennaio 2016.
Nel mese di gennaio ad Imola sono presenti un totale di circa 1471 annunci immobiliari in vendita e 371 in affitto, con un indice complessivo di 27 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita ad Imola nel mese di gennaio 2016 è di circa 1.550 €/m², mentre la dimensione media è circa 119 m². I prezzi degli appartamenti ad Imola sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Vittoria, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 85 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 525 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: il centro storico è la più costosa con oltre 1.575 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Sesto Imolese è la più economica con circa 1.250 €/m² (+22% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, il centro storico è sempre la zona più costosa, mentre la zona Area Industriale è quella più conveniente per gli affitti.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.300 €/m² e 1.750 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 228 annunci in vendita e 82 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Imola e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Imola | appartamento | 1.550 | 620 | 1000+ | appartamenti in vendita ad Imola |
| Area Industriale | appartamento | 1.550 | 600 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Area Industriale |
| Centro Storico | appartamento | 1.550 | 620 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
| Pedagna | appartamento | 1.550 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Pedagna |
| Tutta Imola | bivano | 1.800 | 790 | 100+ | bivani in vendita ad Imola |
| Tutta Imola | ufficio | 1.650 | 830 | 150+ | uffici in vendita ad Imola |
| Tutta Imola | villa | 1.750 | - | 300+ | ville in vendita ad Imola |
| Centro Storico | villa | 1.650 | - | 50+ | ville in vendita in zona Centro Storico |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,39%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti ad Imola da agosto a gennaio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Imola | appartamento | -4% |
| Area Industriale | appartamento | inv |
| Centro Storico | appartamento | -1% |
| Pedagna | appartamento | -8% |
| Tutta Imola | bivano | +2% |
| Tutta Imola | ufficio | -4% |
| Tutta Imola | villa | +4% |
| Centro Storico | villa | inv |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Area Industriale mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Pedagna si registrano i massimi cali (-8%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare ad Imola o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
