Quotazioni e mercato immobiliare a Jesi. Aggiornamento di gennaio 2016.
Nel mese di gennaio a Jesi sono presenti un totale di circa 5049 annunci immobiliari in vendita e 1419 in affitto, con un indice complessivo di 160 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Jesi nel mese di gennaio 2016 è di circa 1.900 €/m², mentre la dimensione media è circa 99 m². I prezzi degli appartamenti a Jesi sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 71 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 475 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra le diverse zone della città: la zona Tabano è la più costosa con oltre 2.275 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Santa Lucia è la più economica con circa 1.675 €/m² (+26% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Santa Lucia è la zona di maggior costo, mentre la zona Tabano è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.550 €/m² e 2.200 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Tabano è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 32 annunci in vendita e 7 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Jesi e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Jesi | appartamento | 1.900 | 670 | 5000+ | appartamenti in vendita a Jesi |
| Santa Lucia | appartamento | 1.650 | 710 | 30+ | appartamenti in vendita in zona Santa Lucia |
| Tabano | appartamento | 2.250 | 570 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Tabano |
| Tutta Jesi | bivano | 1.850 | 830 | 400+ | bivani in vendita a Jesi |
| Tutta Jesi | quadrivano | 1.900 | 620 | 300+ | quadrivani in vendita a Jesi |
| Tutta Jesi | trivano | 1.900 | 750 | 300+ | trivani in vendita a Jesi |
| Tutta Jesi | ufficio | 1.600 | 650 | 150+ | uffici in vendita a Jesi |
| Tutta Jesi | villa | 2.150 | - | 300+ | ville in vendita a Jesi |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in aumento (+2,37%). L'incremento delle quotazioni rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+3%) nel periodo.
D'altra parte
i trivani hanno mostrato l'incremento dei prezzi più contenuto (+2%), ma comunque positivo come quello di tutte le altre.
Quotazione appartamenti a Jesi da agosto a gennaio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Jesi | appartamento | +2% |
| Tabano | appartamento | +11% |
| Tutta Jesi | bivano | +1% |
| Tutta Jesi | quadrivano | +3% |
| Tutta Jesi | trivano | +2% |
| Tutta Jesi | villa | -11% |
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