Quotazioni e mercato immobiliare a Ladispoli. Aggiornamento di gennaio 2016.
Nel mese di gennaio a Ladispoli sono presenti un totale di circa 1693 annunci immobiliari in vendita e 214 in affitto, con un indice complessivo di 51 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Ladispoli nel mese di gennaio 2016 è di circa 2.075 €/m², mentre la dimensione media è circa 77 m². I prezzi degli appartamenti a Ladispoli sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 69 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 625 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Marina di San Nicola è la più costosa con oltre 2.475 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Monteroni è la più economica con circa 2.475 €/m² (inv di differenza).
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.750 €/m² e 2.350 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Marina di San Nicola è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 126 annunci in vendita e 27 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Ladispoli e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Ladispoli | appartamento | 2.050 | 930 | 1000+ | appartamenti in vendita a Ladispoli |
| Marina di San Nicola | appartamento | 2.450 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Marina di San Nicola |
| Monteroni | appartamento | 2.450 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Monteroni |
| Tutta Ladispoli | attico | 2.350 | - | 200+ | attici in vendita a Ladispoli |
| Tutta Ladispoli | bivano | 2.150 | - | 200+ | bivani in vendita a Ladispoli |
| Tutta Ladispoli | quadrivano | 2.100 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Ladispoli |
| Tutta Ladispoli | trivano | 2.050 | - | 300+ | trivani in vendita a Ladispoli |
| Tutta Ladispoli | villa | 2.400 | - | 400+ | ville in vendita a Ladispoli |
| Marina di San Nicola | villa | 3.350 | - | 50+ | ville in vendita in zona Marina di San Nicola |
| Monteroni | villa | 3.250 | - | 50+ | ville in vendita in zona Monteroni |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in debole aumento (+0,93%). Il minimo incremento delle quotazioni rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+8%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in calo (-2%).
Quotazione appartamenti a Ladispoli da agosto a gennaio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Ladispoli | appartamento | -2% |
| Marina di San Nicola | appartamento | -7% |
| Monteroni | appartamento | -7% |
| Tutta Ladispoli | attico | +4% |
| Tutta Ladispoli | bivano | +1% |
| Tutta Ladispoli | quadrivano | -2% |
| Tutta Ladispoli | trivano | -2% |
| Tutta Ladispoli | villa | +8% |
| Marina di San Nicola | villa | -3% |
| Monteroni | villa | -2% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Monteroni mostrano la minima contrazione (-4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Marina di San Nicola si registrano i massimi cali (-5%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Ladispoli o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
