Quotazioni immobiliari a Lerici. Aggiornamento di gennaio 2016.
Nel mese di gennaio a Lerici sono presenti un totale di circa 3110 annunci immobiliari in vendita e 1022 in affitto, con un indice complessivo di 409 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Lerici nel mese di gennaio 2016 è di circa 4.575 €/m², mentre la dimensione media è circa 79 m². I prezzi degli appartamenti a Lerici sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 70 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 775 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i quartieri e le località cittadine: la zona Tellaro è la più costosa con oltre 6.050 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Pugliola è la più economica con circa 4.175 €/m² (+31% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Tellaro è sempre la zona più costosa, mentre la zona San Terenzo è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 3.850 €/m² e 5.300 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona San Terenzo è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 431 annunci in vendita e 125 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Lerici e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Lerici | appartamento | 4.550 | 1.130 | 3000+ | appartamenti in vendita a Lerici |
| La Serra | appartamento | 4.450 | 1.150 | 400+ | appartamenti in vendita in zona La Serra |
| Muggiano | appartamento | 4.350 | 1.140 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Muggiano |
| Pugliola | appartamento | 4.150 | 1.120 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Pugliola |
| San Terenzo | appartamento | 4.200 | 1.110 | 500+ | appartamenti in vendita in zona San Terenzo |
| Tellaro | appartamento | 6.050 | 1.270 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Tellaro |
| Tutta Lerici | attico | 5.650 | - | 100+ | attici in vendita a Lerici |
| Tutta Lerici | bivano | 4.700 | 1.310 | 400+ | bivani in vendita a Lerici |
| La Serra | bivano | 4.450 | - | 50+ | bivani in vendita in zona La Serra |
| Muggiano | bivano | 4.450 | - | circa 100 | bivani in vendita in zona Muggiano |
| Pugliola | bivano | 4.250 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Pugliola |
| San Terenzo | bivano | 4.400 | - | 50+ | bivani in vendita in zona San Terenzo |
| Tutta Lerici | monolocale | 5.450 | - | 150+ | monolocali in vendita a Lerici |
| Tutta Lerici | pentavano | 4.350 | - | 150+ | pentavani in vendita a Lerici |
| Muggiano | pentavano | 4.050 | - | 30+ | pentavani in vendita in zona Muggiano |
| Pugliola | pentavano | 3.850 | - | 30+ | pentavani in vendita in zona Pugliola |
| Tutta Lerici | quadrivano | 4.600 | 1.050 | 400+ | quadrivani in vendita a Lerici |
| Muggiano | quadrivano | 4.100 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Muggiano |
| Pugliola | quadrivano | 3.900 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Pugliola |
| San Terenzo | quadrivano | 3.950 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona San Terenzo |
| Tutta Lerici | trivano | 4.350 | 1.140 | 300+ | trivani in vendita a Lerici |
| La Serra | trivano | 4.000 | - | 30+ | trivani in vendita in zona La Serra |
| Muggiano | trivano | 4.050 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Muggiano |
| Pugliola | trivano | 4.100 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Pugliola |
| San Terenzo | trivano | 4.400 | - | 50+ | trivani in vendita in zona San Terenzo |
| Tutta Lerici | ufficio | 4.300 | - | 200+ | uffici in vendita a Lerici |
| La Serra | ufficio | 4.000 | - | 50+ | uffici in vendita in zona La Serra |
| Muggiano | ufficio | 3.950 | - | 100+ | uffici in vendita in zona Muggiano |
| Pugliola | ufficio | 3.900 | - | 100+ | uffici in vendita in zona Pugliola |
| San Terenzo | ufficio | 4.050 | - | 100+ | uffici in vendita in zona San Terenzo |
| Tutta Lerici | villa | 5.300 | 1.020 | 500+ | ville in vendita a Lerici |
| La Serra | villa | 6.050 | 1.130 | circa 100 | ville in vendita in zona La Serra |
| Muggiano | villa | 5.700 | 1.080 | circa 100 | ville in vendita in zona Muggiano |
| San Terenzo | villa | 4.550 | 830 | 50+ | ville in vendita in zona San Terenzo |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in forte calo (-6,80%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
i quadrivani hanno subito il calo meno significativo (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-15%).
Quotazione appartamenti a Lerici da agosto a gennaio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Lerici | appartamento | -6% |
| La Serra | appartamento | -12% |
| Muggiano | appartamento | -12% |
| Pugliola | appartamento | -11% |
| San Terenzo | appartamento | -9% |
| Tellaro | appartamento | inv |
| Tutta Lerici | attico | -8% |
| Tutta Lerici | bivano | -4% |
| La Serra | bivano | -6% |
| Muggiano | bivano | -6% |
| Pugliola | bivano | -2% |
| San Terenzo | bivano | +5% |
| Tutta Lerici | monolocale | +6% |
| Tutta Lerici | pentavano | -25% |
| Tutta Lerici | quadrivano | -2% |
| Muggiano | quadrivano | -21% |
| San Terenzo | quadrivano | -3% |
| Tutta Lerici | trivano | -5% |
| La Serra | trivano | -14% |
| Muggiano | trivano | -18% |
| Pugliola | trivano | -23% |
| San Terenzo | trivano | -16% |
| Tutta Lerici | ufficio | -8% |
| La Serra | ufficio | -26% |
| Muggiano | ufficio | -28% |
| Pugliola | ufficio | -20% |
| San Terenzo | ufficio | -12% |
| Tutta Lerici | villa | -15% |
| La Serra | villa | -13% |
| Muggiano | villa | -15% |
| San Terenzo | villa | -13% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Tellaro mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Muggiano si registrano i massimi cali (-15%).
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