Quotazioni immobiliari a Manfredonia. Aggiornamento di gennaio 2016.
Nel mese di gennaio a Manfredonia sono presenti un totale di circa 448 annunci immobiliari in vendita e 58 in affitto, con un indice complessivo di 8 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Manfredonia nel mese di gennaio 2016 è di circa 1.650 €/m², mentre la dimensione media è circa 89 m². I prezzi degli appartamenti a Manfredonia sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Vittoria, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 94 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 575 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Siponto è la più costosa con oltre 1.800 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Pastini è la più economica con circa 1.675 €/m² (+6% di differenza).
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.400 €/m² e 1.900 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 59 annunci in vendita e 16 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Manfredonia e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Manfredonia | appartamento | 1.650 | 630 | 300+ | appartamenti in vendita a Manfredonia |
| Centro Storico | appartamento | 1.700 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
| Pastini | appartamento | 1.650 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Pastini |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,73%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Manfredonia da agosto a gennaio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Manfredonia | appartamento | -3% |
| Centro Storico | appartamento | -4% |
| Pastini | appartamento | -5% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Centro Storico mostrano la minima contrazione (-4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Pastini si registrano i massimi cali (-5%).
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