Quotazioni immobiliari a Marsala. Aggiornamento di gennaio 2016.
Nel mese di gennaio a Marsala sono presenti un totale di circa 4876 annunci immobiliari in vendita e 2854 in affitto, con un indice complessivo di 96 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Marsala nel mese di gennaio 2016 è di circa 975 €/m², mentre la dimensione media è circa 124 m². Marsala è così una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con le quotazioni più basse, poco superiori a Vittoria che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 102 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 450 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute in base alle diverse zone cittadine: il centro storico è la più costosa con oltre 1.000 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Terrenove è la più economica con circa 750 €/m² (+24% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, il centro storico è sempre la zona più costosa, mentre la zona Casabianca è quella più conveniente per gli affitti.
Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Marsala. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 750 €/m² o superiori a 1.200 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 672 annunci in vendita e 603 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Marsala e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Marsala | appartamento | 950 | 460 | 3000+ | appartamenti in vendita a Marsala |
| Casabianca | appartamento | 900 | 380 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Casabianca |
| Centro Storico | appartamento | 1.000 | 450 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
| Santa Venera | appartamento | 800 | 400 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Santa Venera |
| Strasatti | appartamento | 850 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Strasatti |
| Tutta Marsala | quadrivano | 1.000 | 330 | 500+ | quadrivani in vendita a Marsala |
| Centro Storico | quadrivano | 1.000 | 290 | 50+ | quadrivani in vendita in zona Centro Storico |
| Tutta Marsala | trivano | 950 | 420 | 500+ | trivani in vendita a Marsala |
| Centro Storico | trivano | 1.000 | 400 | 50+ | trivani in vendita in zona Centro Storico |
| Tutta Marsala | ufficio | 1.050 | 490 | 300+ | uffici in vendita a Marsala |
| Centro Storico | ufficio | 1.050 | 480 | 50+ | uffici in vendita in zona Centro Storico |
| Tutta Marsala | villa | 1.400 | 480 | 1000+ | ville in vendita a Marsala |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in forte calo (-9,14%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno significativo (-5%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
quadrivani con prezzi in forte calo (-17%).
Quotazione appartamenti a Marsala da agosto a gennaio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Marsala | appartamento | -10% |
| Casabianca | appartamento | -15% |
| Centro Storico | appartamento | -7% |
| Santa Venera | appartamento | -18% |
| Strasatti | appartamento | -2% |
| Tutta Marsala | quadrivano | -17% |
| Centro Storico | quadrivano | inv |
| Tutta Marsala | trivano | -7% |
| Tutta Marsala | ufficio | -9% |
| Centro Storico | ufficio | -4% |
| Tutta Marsala | villa | -5% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Strasatti mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Santa Venera si registrano i massimi cali (-18%).
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