Quotazioni immobiliari a Messina. Aggiornamento di gennaio 2016.
Nel mese di gennaio a Messina sono presenti un totale di circa 7481 annunci immobiliari in vendita e 2446 in affitto, con un indice complessivo di 40 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Messina nel mese di gennaio 2016 è di circa 1.400 €/m², mentre la dimensione media è circa 104 m². I prezzi degli appartamenti a Messina sono distanti sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 96 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 575 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti in base alle diverse zone cittadine: la zona Castanea delle Furie è la più costosa con oltre 1.675 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Cumìa è la più economica con circa 950 €/m² (+42% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, il centro storico è la zona di maggior costo, mentre la zona Pistunina è quella più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.100 €/m² e 1.650 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1129 annunci in vendita e 569 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Messina e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in deciso calo (-4,91%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
gli uffici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in forte calo (-6%).
Quotazione appartamenti a Messina da agosto a gennaio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Messina | appartamento | -6% |
| Bordonaro | appartamento | -12% |
| Camaro | appartamento | -6% |
| Casa Bianca | appartamento | -5% |
| Cataratti | appartamento | -3% |
| Centro Storico | appartamento | -5% |
| Contesse | appartamento | -12% |
| Curcuraci | appartamento | +4% |
| Faro Superiore | appartamento | inv |
| Galati / Mili San Marco | appartamento | -17% |
| Galati Marina | appartamento | -12% |
| Ganzirri | appartamento | +13% |
| Gazzi | appartamento | -11% |
| Gravitelli | appartamento | -4% |
| Mili Marina | appartamento | -19% |
| Minissale | appartamento | -12% |
| Mortelle | appartamento | +12% |
| Paradiso | appartamento | -11% |
| Pistunina | appartamento | -13% |
| Ponte Schiavo | appartamento | +9% |
| Rione Aldisio | appartamento | -10% |
| San Filippo | appartamento | -20% |
| San Licandro | appartamento | -8% |
| San Michele | appartamento | +2% |
| Santa Lucia | appartamento | -13% |
| Santa Margherita | appartamento | -5% |
| Santa Margherita Marina | appartamento | +4% |
| Santissima Annunziata | appartamento | -10% |
| Santo Stefano Medio | appartamento | -16% |
| Zafferìa | appartamento | -16% |
| Tutta Messina | attico | -4% |
| Tutta Messina | bivano | -6% |
| Centro Storico | bivano | -4% |
| Gazzi | bivano | -5% |
| Gravitelli | bivano | inv |
| Rione Aldisio | bivano | -5% |
| San Licandro | bivano | -8% |
| Santissima Annunziata | bivano | -15% |
| Tutta Messina | pentavano | -2% |
| Centro Storico | pentavano | -5% |
| Gravitelli | pentavano | -1% |
| Tutta Messina | quadrivano | -5% |
| Centro Storico | quadrivano | inv |
| Contesse | quadrivano | -17% |
| Gazzi | quadrivano | -11% |
| Gravitelli | quadrivano | -4% |
| Minissale | quadrivano | -16% |
| Paradiso | quadrivano | -32% |
| Pistunina | quadrivano | -11% |
| Rione Aldisio | quadrivano | -12% |
| San Licandro | quadrivano | -7% |
| Santa Lucia | quadrivano | -13% |
| Santissima Annunziata | quadrivano | -13% |
| Tutta Messina | trivano | -6% |
| Centro Storico | trivano | -6% |
| Contesse | trivano | -16% |
| Gazzi | trivano | -11% |
| Gravitelli | trivano | -5% |
| Minissale | trivano | -13% |
| Pistunina | trivano | -22% |
| Rione Aldisio | trivano | -9% |
| San Licandro | trivano | -4% |
| Santa Lucia | trivano | -18% |
| Santissima Annunziata | trivano | -1% |
| Tutta Messina | ufficio | +4% |
| Centro Storico | ufficio | -5% |
| Contesse | ufficio | inv |
| Gazzi | ufficio | -3% |
| Gravitelli | ufficio | -1% |
| Minissale | ufficio | inv |
| Rione Aldisio | ufficio | -3% |
| San Licandro | ufficio | +11% |
| Santa Lucia | ufficio | +2% |
| Tutta Messina | villa | inv |
| Bordonaro | villa | -9% |
| Ganzirri | villa | -3% |
| Gazzi | villa | -12% |
| Minissale | villa | -19% |
| Mortelle | villa | +5% |
| Rione Aldisio | villa | -8% |
| San Licandro | villa | -11% |
| Santa Lucia | villa | -30% |
| Santissima Annunziata | villa | -11% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Mortelle mostrano il massimo incremento (+9% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona San Filippo si registrano i massimi cali (-20%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Messina o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
