Andamento del mercato immobiliare a Moncalieri. Aggiornamento di gennaio 2016.

Nel mese di gennaio a Moncalieri sono presenti un totale di circa 2534 annunci immobiliari in vendita e 825 in affitto, con un indice complessivo di 60 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita a Moncalieri nel mese di gennaio 2016 è di circa 1.900 €/m², mentre la dimensione media è circa 102 m². I prezzi degli appartamenti a Moncalieri sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Vittoria, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 93 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 650 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra le diverse zone della città: la zona Revigliasco è la più costosa con oltre 2.425 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Borgo San Pietro è la più economica con circa 1.625 €/m² (+33% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Boccia d'Oro è la zona di maggior costo, mentre la zona Carpice è quella più conveniente per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.600 €/m² e 2.200 €/m².

Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Revigliasco è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 198 annunci in vendita e 52 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Moncalieri e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (-0,70%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in forte calo (-6%).

Quotazione appartamenti a Moncalieri da agosto a gennaio 2016

Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Revigliasco mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Barauda si registrano i massimi cali (-8%).

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