Quotazioni e mercato immobiliare a Monza. Aggiornamento di gennaio 2016.

Nel mese di gennaio a Monza sono presenti un totale di circa 5896 annunci immobiliari in vendita e 2310 in affitto, con un indice complessivo di 68 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita a Monza nel mese di gennaio 2016 è di circa 2.175 €/m², mentre la dimensione media è circa 106 m². I prezzi degli appartamenti a Monza sono distanti sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 95 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 850 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra le diverse zone della città: il centro storico è la più costosa con oltre 2.550 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Ospedale San Gerardo è la più economica con circa 2.450 €/m² (+4% di differenza).
La situazione per gli affitti è simile, con il centro storico che si conferma la più quotata e la zona Ospedale San Gerardo con i valori più bassi.

Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.700 €/m² e 2.600 €/m².

Sulla base del numero di annunci, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1008 annunci in vendita e 530 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Monza e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in deciso calo (-4,64%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste i bivani hanno subito il calo meno significativo (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da monolocali con prezzi in forte calo (-16%).

Quotazione appartamenti a Monza da agosto a gennaio 2016

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Centro Storico mostrano la minima contrazione (-1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Ospedale San Gerardo si registrano i massimi cali (-4%).

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