Prezzi e annunci immobiliari a Pinerolo. Aggiornamento di gennaio 2016.
Nel mese di gennaio a Pinerolo sono presenti un totale di circa 2102 annunci immobiliari in vendita e 857 in affitto, con un indice complessivo di 84 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Pinerolo nel mese di gennaio 2016 è di circa 1.525 €/m², mentre la dimensione media è circa 97 m². I prezzi degli appartamenti a Pinerolo sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 74 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 425 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra le diverse zone della città: la zona Cascina Nuova è la più costosa con oltre 1.825 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Bacchiasso è la più economica con circa 1.150 €/m² (+37% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Avaro/Tron è la zona di maggior costo, mentre la zona Biscornetto è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.250 €/m² e 1.750 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Abbadia Alpina è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 72 annunci in vendita e 14 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Pinerolo e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Pinerolo | appartamento | 1.500 | 580 | circa 2000 | appartamenti in vendita a Pinerolo |
| Abbadia Alpina | appartamento | 1.550 | 580 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Abbadia Alpina |
| Ainana | appartamento | 1.700 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Ainana |
| Avaro/Tron | appartamento | 1.500 | 600 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Avaro/Tron |
| Batur | appartamento | 1.500 | 580 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Batur |
| Biscornetto | appartamento | 1.700 | 470 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Biscornetto |
| Cascina Gili | appartamento | 1.450 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Cascina Gili |
| Cascina Nuova | appartamento | 1.800 | 510 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Cascina Nuova |
| Colletto | appartamento | 1.500 | 530 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Colletto |
| Graniera | appartamento | 1.500 | 550 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Graniera |
| Losani | appartamento | 1.400 | 560 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Losani |
| Motta Grossa | appartamento | 1.500 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Motta Grossa |
| Riauna | appartamento | 1.500 | 570 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Riauna |
| Villa Motta Rasini | appartamento | 1.700 | 530 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Villa Motta Rasini |
| Tutta Pinerolo | bivano | 1.550 | 690 | 300+ | bivani in vendita a Pinerolo |
| Avaro/Tron | bivano | 1.500 | 700 | 50+ | bivani in vendita in zona Avaro/Tron |
| Riauna | bivano | 1.650 | 710 | 30+ | bivani in vendita in zona Riauna |
| Tutta Pinerolo | quadrivano | 1.550 | 500 | 200+ | quadrivani in vendita a Pinerolo |
| Avaro/Tron | quadrivano | 1.500 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Avaro/Tron |
| Tutta Pinerolo | trivano | 1.350 | 520 | 200+ | trivani in vendita a Pinerolo |
| Avaro/Tron | trivano | 1.400 | 510 | 50+ | trivani in vendita in zona Avaro/Tron |
| Tutta Pinerolo | ufficio | 1.500 | 670 | 300+ | uffici in vendita a Pinerolo |
| Avaro/Tron | ufficio | 1.550 | 600 | 50+ | uffici in vendita in zona Avaro/Tron |
| Riauna | ufficio | 1.750 | 500 | 30+ | uffici in vendita in zona Riauna |
| Tutta Pinerolo | villa | 1.450 | - | 300+ | ville in vendita a Pinerolo |
| Avaro/Tron | villa | 1.500 | - | 50+ | ville in vendita in zona Avaro/Tron |
| Riauna | villa | 1.550 | - | 30+ | ville in vendita in zona Riauna |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in calo (-2,92%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
gli uffici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+5%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti a Pinerolo da agosto a gennaio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Pinerolo | appartamento | -4% |
| Abbadia Alpina | appartamento | -10% |
| Avaro/Tron | appartamento | -4% |
| Batur | appartamento | -12% |
| Cascina Gili | appartamento | -7% |
| Cascina Nuova | appartamento | -5% |
| Losani | appartamento | -2% |
| Motta Grossa | appartamento | -11% |
| Riauna | appartamento | -2% |
| Villa Motta Rasini | appartamento | -6% |
| Tutta Pinerolo | bivano | -4% |
| Avaro/Tron | bivano | -1% |
| Tutta Pinerolo | quadrivano | -1% |
| Avaro/Tron | quadrivano | -4% |
| Tutta Pinerolo | trivano | -4% |
| Avaro/Tron | trivano | -7% |
| Tutta Pinerolo | ufficio | +5% |
| Avaro/Tron | ufficio | -9% |
| Tutta Pinerolo | villa | -3% |
| Avaro/Tron | villa | -4% |
| Riauna | villa | -17% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Losani mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Batur si registrano i massimi cali (-12%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Pinerolo o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
