Andamento del mercato immobiliare a Pontedera. Aggiornamento di gennaio 2016.
Nel mese di gennaio a Pontedera sono presenti un totale di circa 4393 annunci immobiliari in vendita e 1669 in affitto, con un indice complessivo di 216 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Pontedera nel mese di gennaio 2016 è di circa 1.800 €/m², mentre la dimensione media è circa 97 m². I prezzi degli appartamenti a Pontedera sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 85 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 650 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra le diverse zone della città: la zona Pardossi è la più costosa con oltre 2.125 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona La Rotta è la più economica con circa 1.525 €/m² (+28% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona La Bianca è la zona di maggior costo, mentre la zona Santa Lucia è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.500 €/m² e 2.100 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Pardossi è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 173 annunci in vendita e 24 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Pontedera e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Pontedera | appartamento | 1.800 | 780 | 3000+ | appartamenti in vendita a Pontedera |
| I Fabbri | appartamento | 1.800 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona I Fabbri |
| Il Romito | appartamento | 1.850 | 770 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Il Romito |
| La Bianca | appartamento | 1.700 | 770 | 500+ | appartamenti in vendita in zona La Bianca |
| La Borra | appartamento | 1.950 | 740 | 150+ | appartamenti in vendita in zona La Borra |
| La Rotta | appartamento | 1.500 | 770 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona La Rotta |
| Le Cantine | appartamento | 1.750 | 770 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Le Cantine |
| Pardossi | appartamento | 2.100 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Pardossi |
| Pietroconti | appartamento | 1.650 | 750 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Pietroconti |
| Santa Lucia | appartamento | 2.050 | 740 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Santa Lucia |
| Treggiaia | appartamento | 1.800 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Treggiaia |
| Tutta Pontedera | bivano | 2.000 | 960 | 400+ | bivani in vendita a Pontedera |
| Tutta Pontedera | pentavano | 1.700 | - | 150+ | pentavani in vendita a Pontedera |
| Tutta Pontedera | quadrivano | 1.750 | 670 | 500+ | quadrivani in vendita a Pontedera |
| La Bianca | quadrivano | 1.700 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona La Bianca |
| Le Cantine | quadrivano | 1.700 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Le Cantine |
| Tutta Pontedera | trivano | 1.900 | 820 | 400+ | trivani in vendita a Pontedera |
| Il Romito | trivano | 2.050 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Il Romito |
| La Bianca | trivano | 1.850 | 900 | 30+ | trivani in vendita in zona La Bianca |
| Le Cantine | trivano | 1.850 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Le Cantine |
| Tutta Pontedera | ufficio | 1.550 | 800 | 300+ | uffici in vendita a Pontedera |
| Tutta Pontedera | villa | 2.050 | 730 | circa 1000 | ville in vendita a Pontedera |
| Il Romito | villa | 1.950 | - | 100+ | ville in vendita in zona Il Romito |
| La Bianca | villa | 1.900 | 880 | 150+ | ville in vendita in zona La Bianca |
| La Borra | villa | 1.950 | - | 50+ | ville in vendita in zona La Borra |
| Le Cantine | villa | 1.950 | 780 | 100+ | ville in vendita in zona Le Cantine |
| Pietroconti | villa | 1.850 | - | 50+ | ville in vendita in zona Pietroconti |
| Santa Lucia | villa | 2.050 | - | 30+ | ville in vendita in zona Santa Lucia |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,95%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
i pentavani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
quadrivani con prezzi in calo (-3%).
Quotazione appartamenti a Pontedera da agosto a gennaio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Pontedera | appartamento | -3% |
| I Fabbri | appartamento | -6% |
| La Bianca | appartamento | -7% |
| La Borra | appartamento | -3% |
| La Rotta | appartamento | -12% |
| Le Cantine | appartamento | -5% |
| Pardossi | appartamento | -3% |
| Pietroconti | appartamento | -9% |
| Santa Lucia | appartamento | -8% |
| Treggiaia | appartamento | -6% |
| Tutta Pontedera | bivano | +2% |
| Tutta Pontedera | pentavano | +3% |
| Tutta Pontedera | quadrivano | -3% |
| La Bianca | quadrivano | +4% |
| Le Cantine | quadrivano | +5% |
| Tutta Pontedera | trivano | -2% |
| Tutta Pontedera | ufficio | +7% |
| Tutta Pontedera | villa | -1% |
| La Bianca | villa | -15% |
| Santa Lucia | villa | -10% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Pardossi mostrano la minima contrazione (-3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona La Rotta si registrano i massimi cali (-12%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Pontedera o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
