Andamento del mercato immobiliare a Rho. Aggiornamento di gennaio 2016.

Nel mese di gennaio a Rho sono presenti un totale di circa 1927 annunci immobiliari in vendita e 787 in affitto, con un indice complessivo di 54 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per appartamenti in vendita a Rho nel mese di gennaio 2016 è di circa 1.800 €/m², mentre la dimensione media è circa 96 m². I prezzi degli appartamenti a Rho sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Vittoria, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 99 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 900 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Mazzo è la più costosa con oltre 1.850 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Passirana è la più economica con circa 1.725 €/m² (+7% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Ghisolfa è la zona di maggior costo, mentre la zona Passirana è quella più conveniente anche per gli affitti.

Una buona omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.600 €/m² e 2.000 €/m².

Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Mazzo è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 271 annunci in vendita e 168 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Rho e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-3,67%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto concerne le diverse tipologie, le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da quadrivani con prezzi in forte calo (-8%).

Quotazione appartamenti a Rho da agosto a gennaio 2016

Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Passirana mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Castellazzo si registrano i massimi cali (-5%).

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