Prezzi e annunci immobiliari a Rovigo. Aggiornamento di gennaio 2016.
Nel mese di gennaio a Rovigo sono presenti un totale di circa 2210 annunci immobiliari in vendita e 784 in affitto, con un indice complessivo di 59 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Rovigo nel mese di gennaio 2016 è di circa 1.150 €/m², mentre la dimensione media è circa 107 m². Rovigo è così una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con le quotazioni più basse, poco superiori a Vittoria che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 72 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 425 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Tassina è la più costosa con oltre 1.225 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Borsea è la più economica con circa 1.000 €/m² (+17% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona San Sisto è la zona di maggior costo, mentre la zona Commenda è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 950 €/m² e 1.300 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 470 annunci in vendita e 231 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Rovigo e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Rovigo | appartamento | 1.150 | 590 | 1000+ | appartamenti in vendita a Rovigo |
| Centro Storico | appartamento | 1.150 | 590 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
| Commenda | appartamento | 1.150 | 580 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Commenda |
| San Bartolomeo | appartamento | 1.150 | 580 | 300+ | appartamenti in vendita in zona San Bartolomeo |
| Tassina | appartamento | 1.200 | 600 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Tassina |
| Tutta Rovigo | bivano | 1.250 | 670 | 400+ | bivani in vendita a Rovigo |
| Tutta Rovigo | quadrivano | 1.250 | 500 | 300+ | quadrivani in vendita a Rovigo |
| Centro Storico | quadrivano | 1.300 | 540 | 30+ | quadrivani in vendita in zona Centro Storico |
| Commenda | quadrivano | 1.300 | 530 | 30+ | quadrivani in vendita in zona Commenda |
| San Bartolomeo | quadrivano | 1.300 | 540 | 30+ | quadrivani in vendita in zona San Bartolomeo |
| Tassina | quadrivano | 1.200 | 530 | 30+ | quadrivani in vendita in zona Tassina |
| Tutta Rovigo | trivano | 1.200 | 530 | 400+ | trivani in vendita a Rovigo |
| Centro Storico | trivano | 1.200 | 550 | 50+ | trivani in vendita in zona Centro Storico |
| Commenda | trivano | 1.200 | 520 | 50+ | trivani in vendita in zona Commenda |
| San Bartolomeo | trivano | 1.200 | 560 | 50+ | trivani in vendita in zona San Bartolomeo |
| Tassina | trivano | 1.200 | 570 | 50+ | trivani in vendita in zona Tassina |
| Tutta Rovigo | ufficio | 1.150 | 680 | 200+ | uffici in vendita a Rovigo |
| Tutta Rovigo | villa | 1.150 | 400 | 500+ | ville in vendita a Rovigo |
| Centro Storico | villa | 1.250 | - | 100+ | ville in vendita in zona Centro Storico |
| Commenda | villa | 1.250 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Commenda |
| San Bartolomeo | villa | 1.250 | - | 100+ | ville in vendita in zona San Bartolomeo |
| Tassina | villa | 1.150 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Tassina |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-4,21%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
i trivani hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in forte calo (-7%).
Quotazione appartamenti a Rovigo da agosto a gennaio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Rovigo | appartamento | -7% |
| Centro Storico | appartamento | -7% |
| Commenda | appartamento | -6% |
| San Bartolomeo | appartamento | -7% |
| Tassina | appartamento | -6% |
| Tutta Rovigo | bivano | -3% |
| Tutta Rovigo | quadrivano | +9% |
| Centro Storico | quadrivano | +13% |
| Commenda | quadrivano | +17% |
| San Bartolomeo | quadrivano | +10% |
| Tutta Rovigo | trivano | inv |
| Centro Storico | trivano | +3% |
| Commenda | trivano | +5% |
| San Bartolomeo | trivano | inv |
| Tutta Rovigo | ufficio | -1% |
| Tutta Rovigo | villa | inv |
| Centro Storico | villa | +2% |
| Commenda | villa | +2% |
| San Bartolomeo | villa | inv |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Commenda mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Tassina si registrano i massimi cali (-6%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Rovigo o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
