Quotazioni e mercato immobiliare a Salerno. Aggiornamento di gennaio 2016.

Nel mese di gennaio a Salerno sono presenti un totale di circa 3401 annunci immobiliari in vendita e 1727 in affitto, con un indice complessivo di 38 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita a Salerno nel mese di gennaio 2016 è di circa 2.775 €/m², mentre la dimensione media è circa 104 m². I prezzi degli appartamenti a Salerno sono distanti sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 98 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 850 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i quartieri e le località cittadine: la zona Porto è la più costosa con oltre 3.100 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Piegolelle-San Bartolomeo è la più economica con circa 1.625 €/m² (+47% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Porto è sempre la zona più costosa, mentre la zona Zona Industriale è quella più conveniente per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.300 €/m² e 3.200 €/m².

Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 719 annunci in vendita e 435 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

[insert_php] echo ' '; [/insert_php]

Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Salerno e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:

[insert_php] echo ' '; [/insert_php]

Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,21%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è chiaramente delineata nel periodo in esame.

Quotazione appartamenti a Salerno da agosto a gennaio 2016

Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Zona Industriale mostrano il massimo incremento (+23% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Fontana di Genca / Pastorano si registrano i massimi cali (-10%).

Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Salerno o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.

Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.