Quotazioni immobiliari a Santo Stefano di Magra. Aggiornamento di gennaio 2016.
Nel mese di gennaio a Santo Stefano di Magra sono presenti un totale di circa 1862 annunci immobiliari in vendita e 330 in affitto, con un indice complessivo di 249 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Santo Stefano di Magra nel mese di gennaio 2016 è di circa 2.100 €/m², mentre la dimensione media è circa 84 m². I prezzi degli appartamenti a Santo Stefano di Magra sono distanti sia da quelli di Cortina d'Ampezzo che da quelli di Bompietro, le città italiane più piccole (con meno di 10.000 abitanti) con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 79 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 600 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra le diverse zone della città: la zona Ponzano Magra è la più costosa con oltre 2.075 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Ponzano Superiore è la più economica con circa 1.900 €/m² (+9% di differenza).
Una buona omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.850 €/m² e 2.300 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Ponzano Magra è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 192 annunci in vendita e 32 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Santo Stefano di Magra e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Santo Stefano di Magra | appartamento | 2.100 | 760 | 1000+ | appartamenti in vendita a Santo Stefano di Magra |
| Ponzano Magra | appartamento | 2.050 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Ponzano Magra |
| Ponzano Superiore | appartamento | 1.900 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Ponzano Superiore |
| Tutta Santo Stefano di Magra | bivano | 2.200 | 990 | 200+ | bivani in vendita a Santo Stefano di Magra |
| Tutta Santo Stefano di Magra | pentavano | 1.850 | - | 150+ | pentavani in vendita a Santo Stefano di Magra |
| Tutta Santo Stefano di Magra | quadrivano | 2.000 | - | 300+ | quadrivani in vendita a Santo Stefano di Magra |
| Tutta Santo Stefano di Magra | trivano | 2.100 | - | 150+ | trivani in vendita a Santo Stefano di Magra |
| Tutta Santo Stefano di Magra | villa | 2.150 | - | 300+ | ville in vendita a Santo Stefano di Magra |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in forte calo (-6,37%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno significativo (-4%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
quadrivani con prezzi in forte calo (-8%).
Quotazione appartamenti a Santo Stefano di Magra da agosto a gennaio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Santo Stefano di Magra | appartamento | -6% |
| Ponzano Magra | appartamento | -4% |
| Tutta Santo Stefano di Magra | bivano | -4% |
| Tutta Santo Stefano di Magra | pentavano | -11% |
| Tutta Santo Stefano di Magra | quadrivano | -8% |
| Tutta Santo Stefano di Magra | trivano | -7% |
| Tutta Santo Stefano di Magra | villa | -4% |
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