Andamento del mercato immobiliare a Savona. Aggiornamento di gennaio 2016.

Nel mese di gennaio a Savona sono presenti un totale di circa 3544 annunci immobiliari in vendita e 888 in affitto, con un indice complessivo di 73 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per appartamenti in vendita a Savona nel mese di gennaio 2016 è di circa 2.475 €/m², mentre la dimensione media è circa 90 m². I prezzi degli appartamenti a Savona sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Vittoria, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 83 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 625 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative in base alle diverse zone cittadine: il centro storico è la più costosa con oltre 2.500 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Riborgo / San Bernardo è la più economica con circa 1.575 €/m² (+37% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, il centro storico è sempre la zona più costosa, mentre la zona Marmorassi è quella più conveniente per gli affitti.

Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.950 €/m² e 2.950 €/m².

Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 691 annunci in vendita e 155 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Savona e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in debole aumento (+0,84%). Il minimo incremento delle quotazioni rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, i pentavani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+9%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi sostanzialmente invariati (inv).

Quotazione appartamenti a Savona da agosto a gennaio 2016

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Centro Storico mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Ciantagalletto si registrano i massimi cali (-6%).

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