Quotazioni immobiliari a Toscolano-Maderno. Aggiornamento di gennaio 2016.

Nel mese di gennaio a Toscolano-Maderno sono presenti un totale di circa 1566 annunci immobiliari in vendita e 190 in affitto, con un indice complessivo di 219 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita a Toscolano-Maderno nel mese di gennaio 2016 è di circa 2.375 €/m², mentre la dimensione media è circa 94 m². I prezzi degli appartamenti a Toscolano-Maderno sono distanti sia da quelli di Cortina d'Ampezzo che da quelli di Bompietro, le città italiane più piccole (con meno di 10.000 abitanti) con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 92 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 800 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Sanico è la più costosa con oltre 3.125 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Maderno è la più economica con circa 2.875 €/m² (+8% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Toscolano è la zona di maggior costo, mentre la zona Sanico è quella più conveniente per gli affitti.

Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Toscolano-Maderno. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.800 €/m² o superiori a 2.900 €/m².

Sulla base del numero di annunci, la zona Maderno è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 959 annunci in vendita e 139 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

[insert_php] echo ' '; [/insert_php]

Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Toscolano-Maderno e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:

[insert_php] echo ' '; [/insert_php]

Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in forte calo (-13,64%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.

Per quanto concerne le diverse tipologie, le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+6%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in forte calo (-17%).

Quotazione appartamenti a Toscolano-Maderno da agosto a gennaio 2016

Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Sanico mostrano il massimo incremento (+8% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Cecina si registrano i massimi cali (-3%).

Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Toscolano-Maderno o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.

Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.