Prezzi e annunci immobiliari a Vasto. Aggiornamento di gennaio 2016.
Nel mese di gennaio a Vasto sono presenti un totale di circa 1699 annunci immobiliari in vendita e 500 in affitto, con un indice complessivo di 56 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Vasto nel mese di gennaio 2016 è di circa 1.475 €/m², mentre la dimensione media è circa 92 m². I prezzi degli appartamenti a Vasto sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 76 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 400 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra le diverse zone della città: la zona Marina è la più costosa con oltre 2.025 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona San Biagio è la più economica con circa 1.225 €/m² (+39% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona San Tommaso è la zona di maggior costo, mentre la zona Sant'Antonio Abate è quella più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.150 €/m² e 1.750 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Marina è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 334 annunci in vendita e 119 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Vasto e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Vasto | appartamento | 1.450 | 550 | 1000+ | appartamenti in vendita a Vasto |
| Incoronata | appartamento | 1.300 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Incoronata |
| Marina | appartamento | 2.000 | 670 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Marina |
| Montevecchio | appartamento | 2.000 | 670 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Montevecchio |
| San Biagio | appartamento | 1.200 | 520 | 300+ | appartamenti in vendita in zona San Biagio |
| San Nicola | appartamento | 1.250 | 510 | 200+ | appartamenti in vendita in zona San Nicola |
| San Tommaso | appartamento | 1.950 | 700 | 100+ | appartamenti in vendita in zona San Tommaso |
| Sant'Antonio Abate | appartamento | 1.350 | 480 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Sant'Antonio Abate |
| Vignola | appartamento | 1.400 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Vignola |
| Villa De Nardis | appartamento | 1.250 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Villa De Nardis |
| Tutta Vasto | attico | 1.450 | - | 100+ | attici in vendita a Vasto |
| Tutta Vasto | bivano | 1.700 | 640 | 100+ | bivani in vendita a Vasto |
| Tutta Vasto | quadrivano | 1.400 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Vasto |
| Tutta Vasto | trivano | 1.650 | - | 150+ | trivani in vendita a Vasto |
| Tutta Vasto | ufficio | 1.200 | 730 | 150+ | uffici in vendita a Vasto |
| Tutta Vasto | villa | 1.350 | 570 | 300+ | ville in vendita a Vasto |
| San Biagio | villa | 1.150 | - | 30+ | ville in vendita in zona San Biagio |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-3,31%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti a Vasto da agosto a gennaio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Vasto | appartamento | -4% |
| Incoronata | appartamento | -6% |
| Marina | appartamento | -3% |
| Montevecchio | appartamento | -2% |
| San Biagio | appartamento | -10% |
| San Nicola | appartamento | -10% |
| San Tommaso | appartamento | inv |
| Sant'Antonio Abate | appartamento | +2% |
| Tutta Vasto | attico | -8% |
| Tutta Vasto | bivano | +4% |
| Tutta Vasto | quadrivano | inv |
| Tutta Vasto | trivano | inv |
| Tutta Vasto | villa | +4% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Sant'Antonio Abate mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona San Nicola si registrano i massimi cali (-10%).
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