Quotazioni immobiliari ad Alassio. Aggiornamento di febbraio 2016.
Nel mese di febbraio ad Alassio sono presenti un totale di circa 3109 annunci immobiliari in vendita e 356 in affitto, con un indice complessivo di 314 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita ad Alassio nel mese di febbraio 2016 è di circa 6.200 €/m², mentre la dimensione media è circa 83 m². Alassio è quindi la città italiana tra quelle con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi degli appartamenti più alti.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 68 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 825 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative in base alle diverse zone cittadine: la zona Solva è la più costosa con oltre 6.275 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Caso è la più economica con circa 4.325 €/m² (+31% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Moglio è la zona di maggior costo, mentre la zona Moglio è quella più conveniente per gli affitti.
Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Alassio. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 4.750 €/m² o superiori a 7.600 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Moglio è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 118 annunci in vendita e 4 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Alassio e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Alassio | appartamento | 6.200 | 1.220 | 2000+ | appartamenti in vendita ad Alassio |
| Caso | appartamento | 4.300 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Caso |
| Moglio | appartamento | 5.750 | 1.170 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Moglio |
| Solva | appartamento | 6.250 | - | 500+ | appartamenti in vendita in zona Solva |
| Tutta Alassio | attico | 7.700 | - | 200+ | attici in vendita ad Alassio |
| Moglio | attico | 7.600 | - | 50+ | attici in vendita in zona Moglio |
| Solva | attico | 7.800 | - | 50+ | attici in vendita in zona Solva |
| Tutta Alassio | bivano | 6.350 | - | 500+ | bivani in vendita ad Alassio |
| Moglio | bivano | 6.100 | 1.370 | 100+ | bivani in vendita in zona Moglio |
| Solva | bivano | 6.600 | - | 100+ | bivani in vendita in zona Solva |
| Tutta Alassio | monolocale | 6.100 | - | 300+ | monolocali in vendita ad Alassio |
| Tutta Alassio | quadrivano | 5.650 | - | 200+ | quadrivani in vendita ad Alassio |
| Moglio | quadrivano | 5.400 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Moglio |
| Solva | quadrivano | 5.850 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Solva |
| Tutta Alassio | trivano | 6.350 | - | 500+ | trivani in vendita ad Alassio |
| Moglio | trivano | 6.150 | - | 150+ | trivani in vendita in zona Moglio |
| Solva | trivano | 6.800 | - | 150+ | trivani in vendita in zona Solva |
| Tutta Alassio | villa | 6.050 | - | 500+ | ville in vendita ad Alassio |
| Caso | villa | 4.300 | - | 30+ | ville in vendita in zona Caso |
| Moglio | villa | 5.500 | - | 100+ | ville in vendita in zona Moglio |
| Solva | villa | 6.200 | - | 100+ | ville in vendita in zona Solva |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in forte calo (-8,60%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
i quadrivani hanno subito il calo meno significativo (-1%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
attici con prezzi in forte calo (-14%).
Quotazione appartamenti ad Alassio da settembre a febbraio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Alassio | appartamento | -9% |
| Moglio | appartamento | inv |
| Solva | appartamento | -10% |
| Tutta Alassio | attico | -14% |
| Solva | attico | -4% |
| Tutta Alassio | bivano | -9% |
| Tutta Alassio | monolocale | -3% |
| Tutta Alassio | quadrivano | -1% |
| Tutta Alassio | trivano | -9% |
| Tutta Alassio | villa | -3% |
| Moglio | villa | +5% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Moglio mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Solva si registrano i massimi cali (-10%).
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