Quotazioni immobiliari ad Alessandria. Aggiornamento di febbraio 2016.
Nel mese di febbraio ad Alessandria sono presenti un totale di circa 3761 annunci immobiliari in vendita e 809 in affitto, con un indice complessivo di 51 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita ad Alessandria nel mese di febbraio 2016 è di circa 1.125 €/m², mentre la dimensione media è circa 104 m². Alessandria è così una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con le quotazioni più basse, poco superiori a Caltanissetta che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 73 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 375 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra le diverse zone della città: la zona Contrada Ebrei è la più costosa con oltre 1.250 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Litta Parodi è la più economica con circa 950 €/m² (+23% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Cabanette è la zona di maggior costo, mentre la zona Zona Industriale D3 è quella più conveniente per gli affitti.
Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Alessandria. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 850 €/m² o superiori a 1.350 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Il Cristo è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 403 annunci in vendita e 94 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Alessandria e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in calo (-2,54%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-1%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
quadrivani con prezzi in forte calo (-9%).
Quotazione appartamenti ad Alessandria da settembre a febbraio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Alessandria | appartamento | -1% |
| Borgo Cittadella | appartamento | inv |
| Borgo Rovereto | appartamento | +1% |
| Borsalino | appartamento | +1% |
| Cascina Colla | appartamento | +12% |
| Centro Città | appartamento | +9% |
| Galimberti | appartamento | +1% |
| Il Cristo | appartamento | inv |
| Orti | appartamento | inv |
| Piazza Garibaldi | appartamento | +1% |
| Piazza Matteotti | appartamento | inv |
| Piazzetta della Lega | appartamento | +1% |
| Poronetta | appartamento | +1% |
| Valle San Bartolomeo | appartamento | -9% |
| Villaggio Europa | appartamento | inv |
| zona Pista | appartamento | +2% |
| Tutta Alessandria | quadrivano | -9% |
| Borgo Rovereto | quadrivano | -7% |
| Borsalino | quadrivano | -6% |
| Galimberti | quadrivano | -6% |
| Piazza Garibaldi | quadrivano | -6% |
| Piazza Matteotti | quadrivano | -7% |
| Piazzetta della Lega | quadrivano | -8% |
| Poronetta | quadrivano | -7% |
| zona Pista | quadrivano | -6% |
| Tutta Alessandria | trivano | -3% |
| Borgo Rovereto | trivano | +4% |
| Borsalino | trivano | +3% |
| Piazza Garibaldi | trivano | +4% |
| Piazza Matteotti | trivano | +1% |
| Piazzetta della Lega | trivano | +4% |
| Poronetta | trivano | +4% |
| zona Pista | trivano | +3% |
| Tutta Alessandria | ufficio | -1% |
| Borgo Rovereto | ufficio | -4% |
| Borsalino | ufficio | -4% |
| Piazza Garibaldi | ufficio | -4% |
| Piazza Matteotti | ufficio | -5% |
| Piazzetta della Lega | ufficio | -3% |
| Poronetta | ufficio | -4% |
| zona Pista | ufficio | -4% |
| Tutta Alessandria | villa | -6% |
| Borgo Rovereto | villa | -4% |
| Borsalino | villa | -4% |
| Orti | villa | -3% |
| Piazza Garibaldi | villa | -4% |
| Piazza Matteotti | villa | -4% |
| Piazzetta della Lega | villa | -4% |
| Poronetta | villa | -4% |
| Valle San Bartolomeo | villa | -12% |
| Villaggio Europa | villa | -7% |
| zona Pista | villa | -4% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Cascina Colla mostrano il massimo incremento (+12% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Valle San Bartolomeo si registrano i massimi cali (-10%).
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