Quotazioni immobiliari ad Alghero. Aggiornamento di febbraio 2016.
Nel mese di febbraio ad Alghero sono presenti un totale di circa 1513 annunci immobiliari in vendita e 378 in affitto, con un indice complessivo di 46 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita ad Alghero nel mese di febbraio 2016 è di circa 2.250 €/m², mentre la dimensione media è circa 93 m². I prezzi degli appartamenti ad Alghero sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 81 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 575 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Lido è la più costosa con oltre 2.275 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Sa Segada è la più economica con circa 1.750 €/m² (+23% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Maria Pia è la zona di maggior costo, mentre la zona Carmine è quella più conveniente per gli affitti.
Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Alghero. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.700 €/m² o superiori a 2.750 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 236 annunci in vendita e 64 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Alghero e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in leggero aumento (+1,73%). La leggera crescita delle quotazioni identificata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti ad Alghero da settembre a febbraio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Alghero | appartamento | +2% |
| Calabona | appartamento | +4% |
| Caragol | appartamento | +4% |
| Carmine | appartamento | +2% |
| Centro Storico | appartamento | +5% |
| Cuguttu | appartamento | -4% |
| La Cunetta | appartamento | +3% |
| Lido | appartamento | +2% |
| Maria Pia | appartamento | -10% |
| Pietraia | appartamento | +1% |
| Pivarada | appartamento | +4% |
| Sant'Agostino | appartamento | +4% |
| Sant'Anna | appartamento | +3% |
| Scaletta | appartamento | +4% |
| Tutta Alghero | bivano | inv |
| Calabona | bivano | +4% |
| Caragol | bivano | +5% |
| Centro Storico | bivano | +6% |
| La Cunetta | bivano | +4% |
| Pivarada | bivano | +5% |
| Sant'Agostino | bivano | +5% |
| Scaletta | bivano | +5% |
| Tutta Alghero | ufficio | +5% |
| Caragol | ufficio | -4% |
| Centro Storico | ufficio | -3% |
| La Cunetta | ufficio | -5% |
| Pivarada | ufficio | -3% |
| Sant'Agostino | ufficio | -4% |
| Scaletta | ufficio | -3% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Centro Storico mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Maria Pia si registrano i massimi cali (-10%).
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