Quotazioni e mercato immobiliare ad Aprilia. Aggiornamento di febbraio 2016.
Nel mese di febbraio ad Aprilia sono presenti un totale di circa 2317 annunci immobiliari in vendita e 432 in affitto, con un indice complessivo di 41 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita ad Aprilia nel mese di febbraio 2016 è di circa 1.650 €/m², mentre la dimensione media è circa 92 m². I prezzi degli appartamenti ad Aprilia sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 69 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 525 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Leda è la più costosa con oltre 1.750 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Cogna è la più economica con circa 950 €/m² (+45% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Riserva Nuova è la zona di maggior costo, mentre la zona Riserva Nuova è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.400 €/m² e 1.900 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Fossignano è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 188 annunci in vendita e 19 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Aprilia e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Aprilia | appartamento | 1.650 | 790 | 1000+ | appartamenti in vendita ad Aprilia |
| Campo di Carne | appartamento | 1.150 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Campo di Carne |
| Leda | appartamento | 1.750 | - | 300+ | appartamenti in vendita in zona Leda |
| Pontoni | appartamento | 1.450 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Pontoni |
| Riserva Nuova | appartamento | 1.550 | 970 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Riserva Nuova |
| Torre del Padiglione | appartamento | 1.500 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Torre del Padiglione |
| Tutta Aprilia | bivano | 2.050 | 970 | 200+ | bivani in vendita ad Aprilia |
| Tutta Aprilia | quadrivano | 1.550 | - | 100+ | quadrivani in vendita ad Aprilia |
| Tutta Aprilia | trivano | 1.700 | 720 | 200+ | trivani in vendita ad Aprilia |
| Leda | trivano | 1.750 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Leda |
| Tutta Aprilia | villa | 1.300 | - | 500+ | ville in vendita ad Aprilia |
| Campo di Carne | villa | 1.200 | - | 50+ | ville in vendita in zona Campo di Carne |
| Cogna | villa | 1.250 | - | 50+ | ville in vendita in zona Cogna |
| Fossignano | villa | 1.300 | - | 50+ | ville in vendita in zona Fossignano |
| Genio Civile | villa | 1.200 | - | 50+ | ville in vendita in zona Genio Civile |
| Pontoni | villa | 1.100 | - | 50+ | ville in vendita in zona Pontoni |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in calo (-2,28%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in calo (-2%).
Quotazione appartamenti ad Aprilia da settembre a febbraio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Aprilia | appartamento | -2% |
| Tutta Aprilia | bivano | +5% |
| Tutta Aprilia | quadrivano | +10% |
| Tutta Aprilia | trivano | -6% |
| Tutta Aprilia | villa | -2% |
| Campo di Carne | villa | -25% |
| Cogna | villa | -7% |
| Fossignano | villa | +2% |
| Genio Civile | villa | -1% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Fossignano mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Campo di Carne si registrano i massimi cali (-25%).
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