Quotazioni immobiliari ad Ardea. Aggiornamento di febbraio 2016.
Nel mese di febbraio ad Ardea sono presenti un totale di circa 4456 annunci immobiliari in vendita e 525 in affitto, con un indice complessivo di 112 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita ad Ardea nel mese di febbraio 2016 è di circa 1.475 €/m², mentre la dimensione media è circa 73 m². I prezzi degli appartamenti ad Ardea sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 69 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 550 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Marina di Ardea è la più costosa con oltre 1.525 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Castagnola è la più economica con circa 1.175 €/m² (+22% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Marina di Ardea è sempre la zona più costosa, mentre la zona Banditella è quella più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.150 €/m² e 1.750 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Nuova Florida è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1052 annunci in vendita e 139 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Ardea e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Ardea | appartamento | 1.450 | 830 | 2000+ | appartamenti in vendita ad Ardea |
| Banditella | appartamento | 1.250 | 770 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Banditella |
| Castagnetta | appartamento | 1.350 | 860 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Castagnetta |
| Colle Romito | appartamento | 1.450 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Colle Romito |
| Lido dei Pini | appartamento | 1.500 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Lido dei Pini |
| Marina di Ardea | appartamento | 1.500 | 920 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Marina di Ardea |
| Nuova California | appartamento | 1.450 | 920 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Nuova California |
| Nuova Florida | appartamento | 1.350 | 820 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Nuova Florida |
| Tutta Ardea | attico | 1.550 | - | 100+ | attici in vendita ad Ardea |
| Tutta Ardea | bivano | 1.750 | 980 | 300+ | bivani in vendita ad Ardea |
| Marina di Ardea | bivano | 1.800 | - | 30+ | bivani in vendita in zona Marina di Ardea |
| Tutta Ardea | pentavano | 1.250 | - | 150+ | pentavani in vendita ad Ardea |
| Tutta Ardea | quadrivano | 1.350 | - | 300+ | quadrivani in vendita ad Ardea |
| Marina di Ardea | quadrivano | 1.250 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Marina di Ardea |
| Nuova Florida | quadrivano | 1.500 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Nuova Florida |
| Tutta Ardea | trivano | 1.600 | 790 | 500+ | trivani in vendita ad Ardea |
| Banditella | trivano | 1.650 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Banditella |
| Marina di Ardea | trivano | 1.600 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Marina di Ardea |
| Nuova California | trivano | 1.550 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Nuova California |
| Nuova Florida | trivano | 1.700 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Nuova Florida |
| Tutta Ardea | villa | 1.500 | 770 | 2000+ | ville in vendita ad Ardea |
| Banditella | villa | 1.500 | 640 | 300+ | ville in vendita in zona Banditella |
| Castagnetta | villa | 1.450 | - | 200+ | ville in vendita in zona Castagnetta |
| Castagnola | villa | 1.450 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Castagnola |
| Colle Romito | villa | 1.550 | - | 150+ | ville in vendita in zona Colle Romito |
| Lido dei Pini | villa | 1.700 | - | 100+ | ville in vendita in zona Lido dei Pini |
| Marina di Ardea | villa | 1.550 | - | 300+ | ville in vendita in zona Marina di Ardea |
| Nuova California | villa | 1.550 | - | 300+ | ville in vendita in zona Nuova California |
| Nuova Florida | villa | 1.500 | 650 | 400+ | ville in vendita in zona Nuova Florida |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in forte calo (-8,48%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
i trivani hanno subito il calo meno significativo (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
quadrivani con prezzi in forte calo (-15%).
Quotazione appartamenti ad Ardea da settembre a febbraio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Ardea | appartamento | -9% |
| Banditella | appartamento | -18% |
| Colle Romito | appartamento | -18% |
| Lido dei Pini | appartamento | -16% |
| Marina di Ardea | appartamento | -7% |
| Nuova California | appartamento | -8% |
| Nuova Florida | appartamento | -20% |
| Tutta Ardea | attico | -3% |
| Tutta Ardea | bivano | -6% |
| Marina di Ardea | bivano | +2% |
| Tutta Ardea | pentavano | -9% |
| Tutta Ardea | quadrivano | -15% |
| Marina di Ardea | quadrivano | -24% |
| Nuova Florida | quadrivano | -8% |
| Tutta Ardea | trivano | -2% |
| Marina di Ardea | trivano | +3% |
| Nuova California | trivano | +1% |
| Nuova Florida | trivano | -6% |
| Tutta Ardea | villa | -9% |
| Colle Romito | villa | -3% |
| Lido dei Pini | villa | inv |
| Marina di Ardea | villa | -6% |
| Nuova California | villa | -6% |
| Nuova Florida | villa | -10% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Lido dei Pini mostrano la minima contrazione (-5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Banditella si registrano i massimi cali (-18%).
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