Prezzi e annunci immobiliari ad Avellino. Aggiornamento di febbraio 2016.
Nel mese di febbraio ad Avellino sono presenti un totale di circa 1879 annunci immobiliari in vendita e 1149 in affitto, con un indice complessivo di 55 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita ad Avellino nel mese di febbraio 2016 è di circa 1.575 €/m², mentre la dimensione media è circa 112 m². I prezzi degli appartamenti ad Avellino sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 98 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 500 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i quartieri e le località cittadine: il centro città è la più costosa con oltre 1.550 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Pianodardine è la più economica con circa 1.225 €/m² (+21% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Rione Mazzini è la zona di maggior costo, mentre la zona Pianodardine è quella più conveniente anche per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.250 €/m² e 1.850 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 355 annunci in vendita e 322 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Avellino e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Avellino | appartamento | 1.550 | 520 | 2000+ | appartamenti in vendita ad Avellino |
| Bellizzi Irpino | appartamento | 1.500 | 430 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Bellizzi Irpino |
| Centro Città | appartamento | 1.550 | 520 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
| Picarelli | appartamento | 1.500 | 460 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Picarelli |
| Rione Mazzini | appartamento | 1.550 | 540 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Rione Mazzini |
| Valle-Ponticelli | appartamento | 1.550 | 520 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Valle-Ponticelli |
| Tutta Avellino | quadrivano | 1.650 | 390 | 200+ | quadrivani in vendita ad Avellino |
| Centro Città | quadrivano | 1.600 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Centro Città |
| Rione Mazzini | quadrivano | 1.550 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Rione Mazzini |
| Tutta Avellino | trivano | 1.550 | 550 | 200+ | trivani in vendita ad Avellino |
| Centro Città | trivano | 1.500 | 510 | 50+ | trivani in vendita in zona Centro Città |
| Rione Mazzini | trivano | 1.550 | 500 | 50+ | trivani in vendita in zona Rione Mazzini |
| Tutta Avellino | ufficio | 1.500 | 630 | 300+ | uffici in vendita ad Avellino |
| Tutta Avellino | villa | 1.350 | 490 | 300+ | ville in vendita ad Avellino |
| Centro Città | villa | 1.550 | 540 | 30+ | ville in vendita in zona Centro Città |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-3,40%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in deciso calo (-5%).
Quotazione appartamenti ad Avellino da settembre a febbraio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Avellino | appartamento | -5% |
| Centro Città | appartamento | -6% |
| Rione Mazzini | appartamento | -6% |
| Valle-Ponticelli | appartamento | -6% |
| Tutta Avellino | quadrivano | -5% |
| Centro Città | quadrivano | -16% |
| Rione Mazzini | quadrivano | -19% |
| Tutta Avellino | trivano | +2% |
| Centro Città | trivano | +1% |
| Rione Mazzini | trivano | inv |
| Tutta Avellino | ufficio | -1% |
| Tutta Avellino | villa | +3% |
| Centro Città | villa | +6% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Centro Città mostrano la minima contrazione (-5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Rione Mazzini si registrano i massimi cali (-7%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare ad Avellino o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
