Prezzi e annunci immobiliari a Bientina. Aggiornamento di febbraio 2016.
Nel mese di febbraio a Bientina sono presenti un totale di circa 2163 annunci immobiliari in vendita e 553 in affitto, con un indice complessivo di 349 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Bientina nel mese di febbraio 2016 è di circa 2.025 €/m², mentre la dimensione media è circa 82 m². I prezzi degli appartamenti a Bientina sono distanti sia da quelli di Cortina d'Ampezzo che da quelli di Bompietro, le città italiane più piccole (con meno di 10.000 abitanti) con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 85 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 700 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra le diverse zone della città: la zona Quattro Strade è la più costosa con oltre 2.025 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Puntone è la più economica con circa 1.950 €/m² (+4% di differenza).
Una buona omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.800 €/m² e 2.250 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Quattro Strade è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 230 annunci in vendita e 32 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Bientina e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Bientina | appartamento | 2.000 | 830 | 1000+ | appartamenti in vendita a Bientina |
| Puntone | appartamento | 1.950 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Puntone |
| Quattro Strade | appartamento | 2.000 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Quattro Strade |
| Santa Colomba | appartamento | 2.000 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Santa Colomba |
| Tutta Bientina | bivano | 2.000 | 950 | 300+ | bivani in vendita a Bientina |
| Tutta Bientina | quadrivano | 1.850 | - | 200+ | quadrivani in vendita a Bientina |
| Tutta Bientina | trivano | 1.950 | 780 | 300+ | trivani in vendita a Bientina |
| Tutta Bientina | ufficio | 1.600 | 650 | 100+ | uffici in vendita a Bientina |
| Tutta Bientina | villa | 1.950 | - | 500+ | ville in vendita a Bientina |
| Puntone | villa | 1.850 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Puntone |
| Quattro Strade | villa | 1.900 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Quattro Strade |
| Santa Colomba | villa | 1.950 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Santa Colomba |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,57%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
gli appartamenti hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in deciso calo (-5%).
Quotazione appartamenti a Bientina da settembre a febbraio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Bientina | appartamento | inv |
| Quattro Strade | appartamento | -2% |
| Santa Colomba | appartamento | inv |
| Tutta Bientina | bivano | -9% |
| Tutta Bientina | quadrivano | -5% |
| Tutta Bientina | trivano | -5% |
| Tutta Bientina | ufficio | +2% |
| Tutta Bientina | villa | -1% |
| Quattro Strade | villa | +1% |
| Santa Colomba | villa | +3% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Santa Colomba mostrano il massimo incremento (+1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Quattro Strade si registrano i massimi cali (inv).
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