Andamento del mercato immobiliare a Cascina. Aggiornamento di febbraio 2016.

Nel mese di febbraio a Cascina sono presenti un totale di circa 10538 annunci immobiliari in vendita e 1804 in affitto, con un indice complessivo di 281 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per appartamenti in vendita a Cascina nel mese di febbraio 2016 è di circa 2.000 €/m², mentre la dimensione media è circa 95 m². I prezzi degli appartamenti a Cascina sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 87 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 700 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Musigliano è la più costosa con oltre 2.400 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Latignano è la più economica con circa 1.825 €/m² (+23% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona San Frediano a Settimo è la zona di maggior costo, mentre la zona San Lorenzo alle Corti è quella più conveniente per gli affitti.

Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.700 €/m² e 2.300 €/m².

Sulla base del numero di annunci, la zona Navacchio è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1250 annunci in vendita e 206 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Cascina e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,52%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste i pentavani hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in sostanziale calo (-4%).

Quotazione appartamenti a Cascina da settembre a febbraio 2016

Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona San Lorenzo alle Corti mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Latignano si registrano i massimi cali (-8%).

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