Quotazioni immobiliari a Castelfranco di Sotto. Aggiornamento di febbraio 2016.
Nel mese di febbraio a Castelfranco di Sotto sono presenti un totale di circa 1818 annunci immobiliari in vendita e 356 in affitto, con un indice complessivo di 168 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Castelfranco di Sotto nel mese di febbraio 2016 è di circa 1.575 €/m², mentre la dimensione media è circa 107 m². I prezzi degli appartamenti a Castelfranco di Sotto sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 82 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 625 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Villa Campanile è la più costosa con oltre 1.475 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Orentano è la più economica con circa 1.425 €/m² (+3% di differenza).
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.250 €/m² e 1.900 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Orentano è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 330 annunci in vendita e 44 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Castelfranco di Sotto e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Castelfranco di Sotto | appartamento | 1.550 | 760 | 1000+ | appartamenti in vendita a Castelfranco di Sotto |
| Orentano | appartamento | 1.400 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Orentano |
| Villa Campanile | appartamento | 1.450 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Villa Campanile |
| Tutta Castelfranco di Sotto | trivano | 1.700 | - | 100+ | trivani in vendita a Castelfranco di Sotto |
| Tutta Castelfranco di Sotto | villa | 1.700 | - | 500+ | ville in vendita a Castelfranco di Sotto |
| Orentano | villa | 1.700 | - | 100+ | ville in vendita in zona Orentano |
| Villa Campanile | villa | 1.650 | - | 100+ | ville in vendita in zona Villa Campanile |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,76%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti a Castelfranco di Sotto da settembre a febbraio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Castelfranco di Sotto | appartamento | -2% |
| Orentano | appartamento | -3% |
| Villa Campanile | appartamento | -10% |
| Tutta Castelfranco di Sotto | trivano | +15% |
| Tutta Castelfranco di Sotto | villa | -4% |
| Orentano | villa | -1% |
| Villa Campanile | villa | -6% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Orentano mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Villa Campanile si registrano i massimi cali (-8%).
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