Prezzi e annunci immobiliari a Catania. Aggiornamento di febbraio 2016.

Nel mese di febbraio a Catania sono presenti un totale di circa 8589 annunci immobiliari in vendita e 3072 in affitto, con un indice complessivo di 39 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita a Catania nel mese di febbraio 2016 è di circa 1.550 €/m², mentre la dimensione media è circa 109 m². I prezzi degli appartamenti a Catania sono distanti sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 98 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 675 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra i quartieri e le località cittadine: la zona Picanello è la più costosa con oltre 1.750 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Plaia è la più economica con circa 850 €/m² (+51% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, il centro storico è la zona di maggior costo, mentre la zona San Giovanni di Galermo è quella più conveniente per gli affitti.

Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.250 €/m² e 1.850 €/m².

Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1426 annunci in vendita e 615 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Catania e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-4,75%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, gli uffici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da attici con prezzi in forte calo (-13%).

Quotazione appartamenti a Catania da settembre a febbraio 2016

Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Nesima mostrano il massimo incremento (+1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Barriera del Bosco si registrano i massimi cali (-9%).

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