Prezzi e annunci immobiliari a Catanzaro. Aggiornamento di febbraio 2016.
Nel mese di febbraio a Catanzaro sono presenti un totale di circa 1858 annunci immobiliari in vendita e 961 in affitto, con un indice complessivo di 31 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Catanzaro nel mese di febbraio 2016 è di circa 1.175 €/m², mentre la dimensione media è circa 115 m². I prezzi degli appartamenti a Catanzaro sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 93 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 425 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Catanzaro Lido è la più costosa con oltre 1.325 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Gagliano è la più economica con circa 825 €/m² (+37% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Catanzaro Sala è la zona di maggior costo, mentre la zona Gagliano è quella più conveniente anche per gli affitti.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.000 €/m² e 1.350 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Catanzaro Lido è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 314 annunci in vendita e 310 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Catanzaro e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Catanzaro | appartamento | 1.150 | 460 | 2000+ | appartamenti in vendita a Catanzaro |
| Catanzaro Lido | appartamento | 1.300 | 440 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Catanzaro Lido |
| Catanzaro Sala | appartamento | 1.100 | 500 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Catanzaro Sala |
| Centro Città | appartamento | 1.200 | 460 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
| Gagliano | appartamento | 800 | 390 | 30+ | appartamenti in vendita in zona Gagliano |
| Germaneto | appartamento | 1.050 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Germaneto |
| Mater Domini | appartamento | 1.100 | 400 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Mater Domini |
| Pontegrande | appartamento | 1.050 | 400 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Pontegrande |
| Pontepiccolo | appartamento | 1.200 | 400 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Pontepiccolo |
| Santa Maria | appartamento | 950 | 460 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Santa Maria |
| Siano | appartamento | 1.250 | 450 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Siano |
| Tutta Catanzaro | bivano | 1.150 | 640 | 150+ | bivani in vendita a Catanzaro |
| Tutta Catanzaro | quadrivano | 1.150 | - | 200+ | quadrivani in vendita a Catanzaro |
| Tutta Catanzaro | trivano | 1.150 | 470 | 400+ | trivani in vendita a Catanzaro |
| Centro Città | trivano | 1.050 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Centro Città |
| Germaneto | trivano | 1.100 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Germaneto |
| Tutta Catanzaro | villa | 1.150 | - | 200+ | ville in vendita a Catanzaro |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole diminuzione (-0,99%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in debole diminuzione (-1%).
Quotazione appartamenti a Catanzaro da settembre a febbraio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Catanzaro | appartamento | -1% |
| Catanzaro Lido | appartamento | -3% |
| Catanzaro Sala | appartamento | -4% |
| Centro Città | appartamento | -4% |
| Gagliano | appartamento | +7% |
| Mater Domini | appartamento | -2% |
| Pontegrande | appartamento | -3% |
| Pontepiccolo | appartamento | -4% |
| Santa Maria | appartamento | +4% |
| Tutta Catanzaro | bivano | +13% |
| Tutta Catanzaro | quadrivano | inv |
| Tutta Catanzaro | trivano | inv |
| Centro Città | trivano | -22% |
| Tutta Catanzaro | villa | +1% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Gagliano mostrano il massimo incremento (+7% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Centro Città si registrano i massimi cali (-6%).
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